蛇年以来，新发行信托产品达70多只，房地产信托成为发行的主力军，数量高达15只，占比两成以上，年化收益率最高的达10.5%。近日适逢国务院发布最新五项有关房地产调控的具体措施，多位市场人士在接受记者采访时表示，新“国五条”的措施基本在市场的预期之内，基调仍集中在房价的稳定与“去投资化”，总体影响不大。
不过，2013年房地产信托将迎来兑付高峰，兑付规模达2847.9亿，兑付压力较大。同时，在7.5万亿信托体量下，信托业的风险也在不断积聚，对投资者而言，还需谨慎选择。
据记者粗略统计，截至2月27日，正在发行的111只信托产品中，有25只是房地产信托，发行规模达60.85亿元，最高年化收益率为10.50%。在收益率10%以上的信托产品排行中，房地产类占比50%。
新时代证券分析师袁建明在接受记者采访时表示，新“国五条”的出台对于房地产信托市场影响不大，但如果重点城市房价继续回升的话，不排除监管层出台更严厉的调控政策，从而影响房地产行业的回暖趋势，刚有缓和迹象的房地产企业资金链有可能重新绷紧。而在银行信贷没有有效提升的前提下，将迫使房地产企业通过房地产信托渠道融资的规模有所回升。
袁建明表示，2013年房地产信托将迎来兑付高峰，其中仅二季度就达1247.61亿元。在信托业风险不断加剧的情况下，对投资者而言，还是要谨慎选择房地产信托产品。除了收益率和期限外，要更多地关注信托产品本身可能的风险。
