海景路一号，阳光与海风交融，几十米外就是风光旖旎的沙头角湾，6栋海景房已经在此静默了5年。自2008年建成以来，精茂滨海花园始终没有人入住过，偌大的小区内，只有一个保安孤零零地守在后门口。而这片豪华小区的规划用途，是沙头角保税区工业企业配套宿舍。
现场：豪华海景房闲置5年无人入住
3月4日上午，记者在精茂滨海花园看到，小区内空无一人，面向沙头角湾的大门紧锁，只有后门处有一个身着绿军装的保安值守。这名来自深圳德惠物业管理公司的保安称，小区建成已有5年，以前没有开过盘，连售楼处都未设置。
由于保安的阻拦，记者未能进入小区内部查看，无法得知户型信息。不过从建筑外观上看，楼房似乎是复式结构。小区内绿化设施完善，路面干净整洁。据了解，周边的同类海景房每平方米售价达3万元以上。
据公开信息显示，精茂滨海花园原名为精茂科技配套生活区，位于沙头角保税区南填海生活区海景路与海山东三街交汇处，宗地号J240-0010，占地面积27900.17平方米，总建筑面积71231平方米，计容积率建筑面积55251平方米，规划共6栋建筑。项目开发商为精茂科技(深圳)有限公司（下称“精茂科技”）。
项目地块为企业配套宿舍 曾疑似非法开盘
记者调查得知，上述项目地块曾疑似存在非法买卖房地产行为，被有关部门紧急叫停。2009年6月8日，深圳市国土资源和房产管理局直属分局和深圳市盐田区城市管理行政执法局曾联合在某媒体头版位置刊登公告。
公告称，近期有市民投诉，反映位于沙头角海景二路保税区南填海生活区（宗地号J240-0010）疑似存在非法买卖房地产行为。经核查，该地块为沙头角保税区工业企业配套宿舍，用地性质为非商品房，不得进行买卖。
滨海规划国土局：项目不存在违建 楼盘闲置是企业行为
关于精茂滨海花园是否存在违建行为，滨海规划国土局方面称，项目的开发建设在国土部门均有完整的备案，施工都是按照图纸来进行的。“楼房不是复式结构，一房、两房、三房的户型都有。”邵亦飞说。
他也同时证实了精茂科技为该楼盘的开发商。“项目地块是作为工业配套用地批给精茂科技的，用作安置研发人员的专家公寓，绝对不能在市场上出售。”邵亦飞告诉记者。
记者问道，楼盘闲置多年，为何不想办法加以利用？邵亦飞表示，他同样对资源的浪费感到惋惜，但是楼盘的产权属于企业，政府部门无从插手。“唯一的解决办法是政府出资向企业购买，然后进行公开拍卖。区政府也曾与精茂科技有过这样的探讨，可惜人家不愿意，宁可让楼盘干放着。”截至发稿时，记者经多方辗转，仍未能获得精茂科技方面的回应。（见习记者 张君宇）
