看似不起眼的价格变化，在业内人士看来却意义非凡。竞合地产董事长王东说，“百城价格指数”在河南总共监测3个城市的房价走向，分别是郑州、洛阳和新乡。这3个城市房价变化，在一定程度上可以代表河南楼市的整体走向。“3月，这3个城市房价全面出现上浮，说明全省楼市在3月里显示出回暖气氛。”
他分析，一方面部分刚需已经入市，并带动热点区域低价房源的成交量上升；另一方面，首套房贷利率回归基准也释放出积极信号，未来银行贷款利率将逐步回归折扣时代，购房者月供压力有所减轻，促使刚需群体迅速入市。
清明节期间，记者走访郑州市多家楼盘发现，越来越多开发商加入到“降价”大军。
例如，二七区某著名商业综合体推出10套特价房，总房款可降四五万；金水区金水路与玉凤路交叉口一楼盘总房款可优惠7万至10万元……
除此之外，还有不少开发商推出送面积、送装修等优惠活动。
农业路与中州大道交叉口附近一处在售楼盘置业经理告诉记者，3月该楼盘价格下调、推盘量增加，取得很好的效果。以卖得最好的90平方米两房为例，一个星期内就卖出去10余套，相当于1月整月的销量。
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说，“两会”之后楼市政策面依旧从紧，但是库存仍在高位。开发商加大“以价换量”步伐，在一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力，预计4月大部分城市成交量继续回升。
他分析，去存货仍将是多数企业短期内的首要任务。开发商促销手段将多样化。未来，将有越来越多的房地产企业以促销的名义加入降价大军。
