临近年底，天津市楼市进入抢收潮。津城开发项目总动员，集体抱团推盘。楼盘广告、活动营销、优惠促销等更是多方面营造了“年底置业”的市场氛围。
促销力度大五花八门坚决不提降价
“以价换量”是楼市促销的灵丹妙药？事实也并非如此，天津市不少开发商为保持产品价格不动，推出五花八门的“促销”，坚决不提降价这回事。“团购优惠买房”“新年大礼赠送置业基金”“年终清盘特惠房”“买房送豪车”等，短信铺天盖地，电话营销让购房者不胜其烦。“南京路某楼盘，给我打了不下5个电话说有特惠房，售楼员连番轰炸。”市民王女士表示。
业内人士表示，今年的开发商在年终的卖楼热情确实要比往年高涨。随着圣诞节、元旦等节日的到来，楼市将会兴起新一轮的抢收潮。
加推房源多大户小户争抢岁末市场
数据显示，上周天津商品房住宅共成交1824套，环比减少30%左右。但是，津城开发项目并未减少推盘热度以及积极走量的动作，他们将12月视为冲刺的时期，此时会以优质的产品、优惠措施来消化剩余库存，快速走量。
天津市房地产市场年终加推新房源类型丰富，针对不同客群的产品均有加推。就连一贯高姿态的别墅、大平层豪宅也不得已放下高姿态，专注高端渠道开发的同时，连电话营销也不放过。
买房时机佳开发商力撑年底置业
津城开发商抱团树起“买房，非年底莫属”的旗帜。像“感恩加推50套，年终置业最佳时机”“年终抄底楼市”“错过了最佳购房时机，别错过年底”等催促购房者下手的广告语创意迭出。为了形成“年底置业”的购买氛围，市场上也悄然兴起“四季度买房说”：一是开发商年底要面临一年业绩压力，会加大促销力度。二是冬季购房无论是房源、价格、政策，都在营造着一个相对的买方市场。三是冬季更容易检验房屋质量，冬季是检验采暖、采光、房屋通风、物业管理、墙体潮湿度的绝佳时期。
