当市场被大量虚假房源充斥的时候，消费者往往很难甄别。近日，一位网友在南京某著名房产论坛上发了一篇名为《中介假房源满天飞，有图，有真相》的帖子，贴出了4个房源信息，分别为4个不同的小区、且面积不同的二手房，但是4个房源却采用同一张实景图。有网友调侃称“就算假也要假得真一点”，“图片仅供参考，看房以实地为准”。
虚假房源形式很多，使用虚假信息只是其中一种，买房人最常遇到的是那些“价位明显低于同等地段”的房屋信息，当买房人提出看房时，对方又会以“该房源已租出或已售罄”等为由，转而推荐其他“更好的房源”。置业专家表示，虚假房源真实性和时效性缺失，会严重拉低消费者买卖房屋的效率。
假房源，有图，有真相
网友在房产论坛上发布的帖子只刊登了一组图片，图片上有4个二手房信息，分别为四方新村、天坛新村、庆盛园、华盛园4个小区的二手房，面积总价各不同，面积最小的华盛园的房源仅50平方米，售价60万元；面积最大的四方新村的房源为100平方米，售价120万元。房源信息本身没什么问题，但是4个不同的房源却采用了同一张实景图片，令人诧异。
对于这个“有图有真相”的虚假房源信息，网友们反应热烈。有人调侃“图片仅供参考，看房以实地为准”，也有人认为“与中介无关，纯粹属于员工个人素质问题”。
对于这个帖子，买房人王小凤告诉记者，买房人也是消费者，消费者要在网络的茫茫房源中挑选真实信息，真是要练就火眼金睛了。
“我曾经按照网络上的房源信息电话咨询过不少中介，发现有相当一部分信息的真实性有待商榷。”王小凤说，不管怎么样，如果中介不代你看这套房，就说明信息的真实性有问题了。
八成市民对网络房源不满意
某网站近期的一份网络找房行为调研结果显示，市民对网上找房“感觉不满意或一般”的比例高达80%左右，不满的主要原因是“网络房源的真实性和时效性过低”。这个结果也得到了数据上的佐证。
业内专家表示，现在网上在售的房源，有相当一部分都是有“水分”的，也就是所谓的虚假房源。
市民秦先生就对虚假信息深恶痛绝，他告诉记者，一传统房产网络门户显示某地段出租房源信息30套，但他在逐个拨打中介电话并实地看房后，发现该地段实际可供出租房源仅为3套。另一分类信息网站某地段房源信息显示23套，实际仅有2套。
“相比信息虚假，价格欺诈、透露个人隐私等更为严重。”秦先生告诉记者，自己在某房产网注册后，每天接到不下10个各类电话，“肯定是网站泄露的电话号码，因为注册之前没有过这些电话。”
中介要自律，买房人要谨慎
“现在的网络放盘，主要还是靠房产经纪人、中介自律，但在利益面前，假房源无法避免。大家一致认同的方向是，拿真实房源上网会吸引不到客源，只有低价才能吸引客户。站在做业务的角度，这其实是不难理解的。”一位不愿透露姓名的房产经纪人这样说。
当前，二手房市场上的虚假房源已经成为经纪人习以为常的销售方式，虚假房源的存在不仅阻碍了南京市整体房价的稳定，也对交易过程的多个方面产生了影响。记者了解到，南京链家自去年正式开业以来就在业内发起“真房源”行动，消费者在链家在线南京站、门店或者派单上发现虚假房源，均可举报。
置业专家表示，买房人在寻找房源时要谨慎，看图片、看户型、看价格三者不可缺。可以观察照片上房子的装修及其使用情况与房屋价格的匹配度；房屋的户型图格局及朝向是否与房源的文字描述相匹配；价格明显低于市场价(但已注明房屋有一些特别缺陷等情况的除外)的，肯定是虚假房源。
