牛凤瑞
摩天大楼热是一个国家工业化、城市化过程中普遍存在的现象。中国摩天楼很多,但考虑到13亿人的人口基数,究竟是多了还是少了还要打个问号。中国的一线城市只有北、上、广、深,它们建摩天大楼应无异议。但是二三线的天津、重庆、杭州、成都、武汉,都是千万人口的城市,他们建摩天大楼过分吗?恐怕很难说。即便三线城市,十年以后或许会成为二线乃至一线城市,拥有几座摩天大楼也不过分。
劳伦斯魔咒,巧合还是逻辑
“全球第一高楼封顶之时,即是经济衰退之日。”1999年,德意志银行证券的分析师安德鲁-劳伦斯在检视了20世纪摩天大楼与商业周期的关系之后,发现了“摩天大楼指数”这一“百年病态关联”。
二十世纪,“劳伦斯魔咒”屡屡应验。如1973年世贸中心、1974年芝加哥西尔斯大厦相继落成,“滞胀”来袭;1997年吉隆坡双子塔楼成为世界最高建筑,亚洲金融危机爆发。
进入21世纪,“魔咒”再临,2010年1月,全球第一高楼哈利法塔落成,迪拜危机来临。
南方周末
“摩天大楼指数”在描述摩天大楼的高度和经济危机方面屡屡应验,这仅仅是巧合吗?
约翰-卢埃林
经济下滑期,央行往往通过降息来刺激经济,接着,经济复苏,企业和银行利润增长,对于未来增长的普遍乐观和建造一座全球最高摩天楼的想法就开始滋生,于是就融资、制定规划、开始建设。然而,此时,通货膨胀已经开始,经济开始放缓,摩天大楼竣工之时衰退往往如期而至。因此,“摩天大楼指数”可以预示经济衰退不仅仅是巧合,其背后是经济逻辑。
杰森-巴尔
靠观察世界上最高建筑的高度来预言经济衰退或者金融危机是缘木求鱼。“摩天大楼指数”并不能指示最高建筑和经济危机之间的关联,事实上,它不是一个“指数”,只是简单展现全球最高建筑建成前后一些重要的经济事件而已,既非科学,亦难言准确,大多数主流经济学家都不会对这个“摩天大楼指数”太感冒。我们对包括哈利法塔在内的全球14座破纪录的摩天建筑进行分析后发现,只有7个案例是摩天大楼竣工后经济开始下滑,但经济开始下滑的时间则晚于大楼落成时间1到54个月不等,建筑高度和衰退之间事实上没有联系。
陈功
“劳伦斯魔咒”的说法,如同城市研究领域里的很多概念一样,都是建立在经验主义的基础之上,因此存在一定的或然性,也就是说,不一定必然出现,也不一定现在就出现。但既然是经验主义的结论,那么我们也必须承认和警惕的是,它出现的可能性是很大的。