8月份郑州小户型和大户型涨价最多
根据国家统计局的统计，8月份郑州新建商品住宅中，90平方米及以下和144平方米以上的房子环比上涨了0.3%，90平方米至144平方米的房子环比上涨了0.1%。从二手住宅价格变动来看也存在这个问题，90平方米至144平方米的房子环比上涨了0.3%，90平方米及以下和144平方米以上的房子价格均环比上涨了0.5%。
今年郑州房价首跌
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布了8月份的市区房地产市场数据，当月郑州商住房销售均价为每平方米6523元，比7月份每平方米下跌了331元，这也是今年以来郑州房价首次下跌。从历史数据来看，这也是17个月以来郑州房价出现的最大跌幅。去年3月份，郑州市开始实施加强版的楼市限购政策，当月房价为每平方米5521元，比上个月每平方米大跌868元。
8月份商住房卖了9567套
不过，8月份郑州市区商住房仍然维持了较高的成交量，当月卖了9567套，比7月份少卖473套，仍然高居去年以来的销量第二位，平均每天卖房308套以上。
另外，8月份住宅二手房共成交了2829套，比7月份多成交339套；成交均价为每平方米5458元，比7月份每平方米上涨了30元。
市场库存商住房面积408.43万平方米
从市场供求关系来看，开发商继续加大推盘力度。8月份市区商住房批准预售面积为94.8万平方米，当月销售面积为87.77万平方米。
统计显示，今年前8个月，郑州市区商住房累计投放了553.76万平方米，累计销售527.57万平方米，今年新增库存为26.19万平方米。加上历史库存数量，截至8月底，郑州市区商住房累计可售面积仍达到408.43万平方米，如果按照前8个月的平均销量测算，目前市场库存的商住房还能卖6个月。
