激烈竞争下商户的压力日益加大
同类型产品太多，同质化严重，外界竞争对手带来不小的潜在威胁
竞争激烈各市场寻找定位撇开服装市场一片繁荣不说，重新聚焦目前的服装市场现状，一个不容乐观的事实摆在人们的面前：一些规模较小的批发市场，并未对河南之外的城市市场形成宽广的辐射力；在经营定位上，市场之间重复建设现象严重；商户的经营成本越来越高，一些商户明显感到竞争的压力大，生意日渐难做。
在调查中，这样的现实得到了印证。在采购商对火车站商圈的评价中，认为商圈主要的劣势就是同类型产品太多，同质化严重，这一观点占到了28%的比例。
不仅服装市场自身存在的一些问题制约着市场的发展，来自外界的竞争对手也给服装市场带来了不小的潜在威胁。
如周口的荷花市场、洛阳的关林市场、安阳的柏庄服装市场、新乡长安温州服装城等省内的区域服装市场纷纷崛起，蚕食了许多原来到郑州进货的县级商户；省外的部分省会城市也逐渐兴起的服装市场，又和郑州争夺了山西、陕西、河北、山东、安徽等地的部分商户，在这些内忧外患的冲击下，郑州各个市场必须寻找自己的经营特色，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
毫不夸张地说，是“钱景”诱人的收益加速了服装商圈的扩张步伐。一些服装市场商铺的出售价格，每平方米已热卖到7万元到8万元，一间十多平方米的商铺就要上百万元，而商铺出租的价格也涨到了每平方米400元到1000多元的天价水平。
这么高的房价需要多少年才能收回成本呢？业内人士算了一笔账，位置较好的商铺每平方米的出租价格一般在600元到1000元，一间10平方米的商铺一年的租金收益在7万元到12万，七八年的时间就能收回投资，而余下30年的租金收益则更加诱人。
然而，火车站区域道路拥堵、秩序混乱、环境堪忧，也为广大市民所诟病，火车站商圈环境亟待升级改造的现实，刻不容缓。
（本文相关数据来源：新生代市场监测机构、金门面商业地产）
