央行28天二度降息,给烟台楼市注入活力。烟台房产交易网数据显示,6月份,烟台六区一手住宅成交2479套,创下今年单月销售纪录。7月1日至9日的短短9天内,又成交了804套,势头强劲。一直冷冷清清的房产交易中心大厅,最近一两个月竟要排队办业务了。
央行两次降息
开发商欢呼声一片
6月7日晚间,央行3年来首次宣布降息,当时让不少开发商松了一口气。出乎意料的是,7月5日晚间,央行再次宣布降息,有的开发商当即在微博上欢呼:“房价上涨就在眼前了!”
这两次降息,大大刺激了观望群体脆弱的神经,不少市民已迅速出手。
据烟台房产交易网数据统计,6月份,烟台六区一手住宅成交量为2479套,创今年单月销售纪录。众多业内人士认为央行降息代表着“货币政策转向”,因此致使烟台楼市6月份整体飘红。
7月5日央行再次宣布降息之后,一些楼盘已在销售上做出调整。“房价到底了,快买吧,再不买恐怕就涨了!”“央行都降息了,没必要再观望,我敢保证房价肯定止跌上扬”……一时间,置业顾问们都在信誓旦旦地提醒购房者。在这种氛围下,不少观望者开始出手买房。7月7日,位于开发区的金桥澎湖湾山庄开盘,当天,推出的房源竟被抢购一空。
7月1日至9日,短短9天时间,烟台六区一手住宅成交量高达804套,几乎是一月份的两倍。芝罘区、福山区、开发区的销售尤为火爆。
房产交易活跃
连保安都觉出来了
在烟台市房产交易大厅,现在去办业务也得排队了。一位工作人员告诉记者,近一两个月,来办理业务的市民逐渐增多。
9日,记者在交易大厅看到,许多市民正坐在椅子上等候叫号,一楼的电子滚动屏上显示,正有七八个人在办理业务。一楼的地税窗口；二楼的预告、收件等窗口,也挤满了市民。
大厅一位保安告诉记者,最近一两个月,他明显感觉到来办理业务的市民多了,估计现在的房子确实好卖了。
一位办理二手房过户业务的工作人员告诉记者,从6月份开始,她觉得格外忙碌,每天都要接待办理过户的市民20个以上。
新盘大量入市
7月楼市注定不平淡
7月下旬,烟台市住宅博览会即将召开,再加上两次降息的影响,烟台楼市看来注定不会平平淡淡了。
记者了解到,6月的最后一个周,烟台有6个项目取得了预售许可证；7月第一周,有4个项目取得预售许可证。据烟台某知名房地产网站统计,7月份烟台将有11个新楼盘入市。
业内人士分析,7月份烟台市的推盘量将达到高峰。不过,目前库存量还在不断加大,未售总套数多达53306套,未售面积622.04万平方米。预计7月的新盘价格将以低开为主,市民可以适时出手了。
