【交锋】
究竟是堵还是疏
正方反方有碰撞
郑州市一位房地产行业资深人士提出，政府部门应该杜绝“住改商”。
他举例说，“日租房”因其价格低廉、入住方便，受到一些人群的欢迎。但因“日租房”属新兴市场，经营管理还不成熟，也没有一定的行业规则，还存在诸多隐患。譬如，多数“日租房”属于无证无照经营，不查验入住人员的身份证件，为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所；设备简陋，消防设施不完善；在卫生上也存在问题，床单、枕巾很难保证清洁干净，加之住宿人员混杂，极易造成交叉感染。
李悦辉，郑州点石房产策划营销有限公司总经理，在郑州从事房屋租赁行业多年。她认为，“住改商”宜疏不宜堵。
她认为，“日租房”既不是旅馆业，也不是简单的房屋租赁范畴，没有明确的法律界定性质，在管理上就出现了监管空白。而且有些经营者和入住者缺乏法律意识，由此就引起一系列的社会问题和争议。这些问题如何解决，还需要引起有关部门的高度关注和重视，加强引导和规范。
【观点】
符合条件不扰民
应该允许“住改商”
郑州市房管局房产租赁市场管理处一位主要负责人表示，“日租房”在郑州并不是新现象，已经出现3年多，是市场经济发展到一定阶段的产物。虽然郑州市“日租房”的发展还处于初级阶段，但总体上已经拥有一定规模，这说明市场对这方面有一定需求。
他认为，以“日租房”为代表的“住改商”，只要不扰民，且符合条件，应允许其经营。
至于管理方面，可以借鉴外地经验。例如，今年初，河北保定市公安局就在“日租房”兴起的小区建立出租房屋管理服务中心，将旅店业前台服务和公安行政管理融为一体，由社区民警牵头，辅警与小区保安共同参与值守，使“日租房”走上规范经营之路。
经营“日租房”的老板孟女士表示，即使“日租房”、“家庭餐馆”走上规范经营之路，还需要协调处理好和邻居的关系、与房屋业主的相互连带责任关系以及与合租人间的关系，其中涉及很多细微复杂的具体问题。这些问题，最终需要法律去解决。她希望，郑州市可以出台相应法律法规，规范“日租房”、“家庭餐馆”，促进其健康发展。
