“6月中旬央行降息、八折房贷利率重现等利好也刺激了部分刚需购房族的购房热情。”李先生说。
记者在秦岭路、长江路、花园路上几家楼盘的售楼部咨询得知，最近一个多月，售楼部的访客量确实明显提升，尤其是在公积金贷款上限提高、央行降息之后，这种现象尤其明显。
【分析】
三大因素
推高楼市成交量
低迷的楼市暂时告别阴霾，一时间，关于“市场是否回暖？房价是否还会上涨？”的讨论再次成了人们热议的话题。
对此，郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，5月份郑州市区商品住房销量大幅上升，主要是出于以下三方面的原因：一是国家支持刚性住房需求的政策、各地楼市出现的一些微调信号以及各地楼市成交量回升带来的传导效应，释放了积极信号，提振了消费者信心，消除了部分群众的观望情绪。
二是压抑已久的刚性需求，在传统的销售小旺季集中释放。三是开发企业为尽快回笼资金，普遍采取以价换量的营销手段。
而对于6月中旬以来日益频繁的“房地产松绑”言论，郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，除非接到国家通知，否则住房限购政策绝对不会放松。目前，待售房屋的库存压力仍然较大，相关房地产企业要顺应形势，多提供高性价比、低首付的优质房源，以满足刚需购房族购买首套房的置业需求。
