房产税扩围，必须先清理盘整房地产领域的各项税费。当前，房地产领域的税费不统一。譬如，有税率为3%的契税；税率为5%的营业税；从30%到60%不等、税率为四级累进税率的土地增值税；税率为营业税7%的城市维护建设税；税率为3%教育费附加税；税率为0.5‰的印花税；还有各种“五花八门”的收费。地方政府在房地产开发过程中所征收的费用多达50余项，涉及数十个职能部门，不清理则有重复收费之嫌。
除此之外，房产税配套制度也亟需完善和细化。房地产投机者的房产不限于一地，这就需要从国家层面统一建立城市住房信息系统，进行详细的房屋信息登记，尽快建立全国住房“一张网”，从而避免漏征漏管现象；同时，现有限价房、定向安置房、经适房等产权关系复杂，需要系列配套改革措施的出台；现行《房产税暂行条例》规定的征收范围限于城镇经营性住房，倘若把征范围扩大到普通住宅，还需要修订现行税法。
以上都是开征房产税不能不面对的问题，倘若不厘清这些问题，就贸然对房产税进行扩容，不仅达不到理想的效果，反而会引发更多的不公，这是决策者进行系统设计时，必须考量的。
