吴睿鸫
5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。（5月10日《上海证券报》）
房产税扩容已经箭在弦上，与之遥相呼应的是，财政部部长谢旭人日前在接受采访时表示：要稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。这意味着，房产税将向保有和交易两个环节“进军”，这不仅能让房产地调控政策具有可持续性，更重要的是，有望促进房价的合理回归。
尽管房产税扩充试点没有悬念，但房产税试点扩围包括推向全国，远不只是时间的问题，还必须有全面、到位的顶层设计。倘若围绕房产税的制度设计做得不好，有可能使房产税偏移目标方向。
就目前而言，房产税包涵着财税变革和楼市调控两大功能定位，而不是定位于为地方政府开辟财源。从上海和重庆两地推行房产税的效果来看，除了两地财政增收之外，并没有像人们预想的那样，把处于高位的房价拽下来。特别是在楼市交易胶着的背景下，有的地方政府开辟新税源的冲动已很明显。前不久，就有媒体报道“多个城市愿挤进房产税试点城市”，让人为房产税捏一把汗。
