今年初，江西省住建厅推出经适房、廉租房、公租房“三房合一”、租售并举、并轨建设的保障房新政。停建经适房和限价商品房，廉租房和公租房并轨建设，经适房、廉租房、公租房对象统一纳入公租房保障范围。
结合我省保障房新政，南昌城区今年开建11985套公租房、3882套廉租房，由政府、学校、企业三方建设。一年时间即将过去，我们来看看南昌今年已建成或在建的公租房、廉租房长啥样！
并轨建同房不同租金
根据保障房新政，南昌今年只建公租房和廉租房，实际建设中，基本上建一样的房子，只是享受此房的群体不一样。在租金方面，享受廉租房的，为同地段、同类型、同品质市场房租的1/10，享受公租房的则为60%。
由政府建的保障房，同时有公租房和廉租房，而学校和企业所建的，均为公租房。从今年南昌城区所建11985套公租房看，由政府建的为4288套，其余的由高校和企业建。由政府所建公租房，面向南昌城区符合条件的居民申请，而学校和企业所建的，则是租给本校、本企业的无房低收入职工或引进的人才。
根据我省“三房合一”的保障房新政，在廉租住房应保尽保的基础上，公租房将覆盖面扩大到城镇常住人口，包括新就业人员和农村进城就业、创业人员，申请条件不受户籍限制。这意味着将有更多人享受保障房新政的福利。
政府建
房子虽不大但功能齐全
每套房建筑面积：50～60平方米
在红谷滩凤凰洲黄河路边，由红谷滩城投公司投资所建的两栋公租房项目，2011年的已封顶，2012年的仍在建。两栋房子均为33层。今年的公租房滨临赣江，房子与赣江之间，为沿江公路和临江公园。项目建成后，配有地上地下停车场，附近有中小学和商业设施。
承建该项目的江西建工集团一公司的总工夏贤洪告诉记者，两栋房的设计一样：一整栋为两连体，出电梯每层5户，分A(2户)、B、C、D这4种户型，两连体每层10户，每户实际居住面积40～50平方米；每户为两室一厅一卫一厨；A户型两卧室分别为11.8平方米、10平方米左右，面积虽不大，但功能齐全。“2011年的公租房预计明年8月交房，2012年公租房明年底完工。”夏贤洪称，所建项目属“交钥匙”工程，建成后租户可直接入住。
高校建
卧室与客厅合一
每套房建筑面积：37.5平方米
南昌航空大学是最早申请及首批获建公租房的高校之一，项目地位于校内。12月21日，记者在其项目地看到，一栋多层的公租房已建完，共174套，每套房实际居住面积28.8平方米。
卧室与客厅合一，紧靠卧室的是厨房和阳台，整体设计像宾馆。该校工作人员称，卧室与客厅配备了床、办公桌和休闲桌。房租为每月10元/平方米，以实际居住面积计，每套房月租不到300元。最长可租5年，若5年后仍符合条件，可续租。另外，正在开工建设的为3栋高层，共360余套，每套50～60平方米，为两室一厅一厨一卫。该校有关人士称，刚参加工作的讲师基本工资加课时费约3000元，若租学校周边的房子，多在1000元以上，每月结余就很少。公租房能在员工买房前起到缓冲、过渡的作用。
企业建
在厂区内居住与上班
每套房建筑面积：50～60平方米
12月23日，在经开区江西东旭投资集团公租房项目地，该企业共建3栋170套公租房。1号楼在进行室内装修及室外粉刷，春节前交房；2、3号楼已封顶。正在室内装修的房子户型为两室一厅一厨一卫，还有一个阳台。由于公租房建在该企业厂区内，租到此房的员工，能实现在厂区内居住与上班。据悉，该企业所建公租房资金自筹，主要安排住房困难的员工，以及引进的人才。(记者 秦谦文)
