走访
买房优惠难寻觅 房企降价意愿减少
在全国房价4连涨的背景下，房企降价意愿越发消极。
昨日，记者走访发现，即使是大型在售楼盘，也少见购房优惠。而国庆节期间，记者走访郑州市多家楼盘发现，除部分楼盘推出“特价房”外，多数楼盘并无实质性让利。
郑州大学商学院教授李燕燕表示，根据调研结果，目前市场有所好转，开发商降价的意愿明显降低。多名开发商也向记者透露，10月份，郑州将迎来下半年推盘高峰，但很多楼盘并无降价打算。经过前三季度的消化，不少开发商的库存已经减少，融资情况也明显好于去年底及今年上半年。“在上半年的以价换量过程中，开发商利润损失明显，下半年已经根本不愿再降价”。
观点
“明年3月之前，房价就会暴涨”？这个预言在郑州行不通！
房价一路上升，任志强“明年3月之前，房价就会暴涨”的预言也备受人们关注。
昨日，记者就此事采访郑州市房管、国土等部门负责人，在郑有项目的知名房企以及业内专家，他们普遍表示，下半年郑州房价的确呈现“止跌回升”态势，但出现“房价暴涨”的可能性几乎不存在。
郑州市房管局政策研究室一位负责人告诉记者，任志强的“明年3月之前，房价就会暴涨”的预言，是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。但是郑州房地产投资情况与全国有明显不同。以上半年为例，河南乃至全国房地产投资增速都在回落，但郑州房地产投资增速为22.6%，高于全国6个百分点。
郑州市国土资源局相关负责人表示，截至9月底，郑州供地计划已经完成50%，供地率高于全国多数城市，并且8、9月份，郑州推地情况比较平稳，没有出现“地王”。“郑州制定有详细的规划，有序放地，就是为了避免土地交易价格过高而催发高房价”。
绿地集团中原房地产事业部营销总监白伊剑认为，影响房价的最终因素是供需关系，目前郑州限购令仍在实施，供求关系稳定，房价很难出现暴涨。
河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京也认同上述观点。他说，住建部近日再次强调，下一步将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。在房地产市场调控政策坚决不放松的背景下，供需双方的博弈仍在继续，房价会有小幅震荡，但不会大涨大跌。
