中新网10月19日电(房产频道 孙建永)昨天，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，9月份70个大中城市中新房上涨的城市有31个，二手房房价上涨的城市有35个，上涨幅度比8月份有所回落。专家分析认为，目前整体房地产市场正趋于稳定，房价出现大涨的可能性不大。
统计局：9月70城市新房价格上涨数量继续走低 降至31个
10月18日，国家统计局发布9月份70个城市住宅价格变动情况数据。数据显示，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
中新网房产频道梳理近3个月70城市房价变动数据发现，7月份新房价格上涨城市有50个；8月份房价上涨城市有36个；统计局最新数据显示9月份新房价格上涨城市为31个，数量呈现递减趋势。昨天，国家统计局新闻发言人盛来运表示，从70个大中城市的房价变化情况看，当前房地产市场总体是稳定的，房价的变化是延续了稳中有降的趋势。
中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，从9月份的数据来看，楼市延续了8月份以来新房环比上涨城市减少的趋势。7月份环比房价上涨城市最多，达到50个，8、9月份这个数据持续减小。另外，房价环比上涨的涨幅也进一步收窄，连续两个月的数据变化，表明房价变动正在趋于稳定。
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对中新网房产频道表示，从数据看，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。“环比的涨幅很小，环比的跌幅在缩小。整体分析可以看出现在房地产市场正趋于稳定，并逐渐恢复。”聂梅生说。
专家：楼市发展将趋于稳定 房价大涨可能性不大
链家地产市场研究部张絮表示，9月全国70大中城市新建商品住宅和二手房平均指数继续延续下跌趋势，房价维稳态势明显。据中新网房产频道了解，楼市自今年3月份回暖以来，经历几个月的量价齐涨之后，9月份的成交量逐渐趋于平稳。
“无论是从销售量还是价格，楼市都处在止跌以后筑底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份，楼市量价开始止跌触底，之后的几个月开始恢复，但是恢复速度比较慢。”聂梅生说，受到近两年的宏观调控影响，中国的房地产业是所有产业中最先触底的产业，从去年12月份到今年3分月急速下滑。房地产业在最先触底后又最先恢复，但是恢复的速度比较平稳。
全国楼市量价区域平稳，主要有哪些方面的原因？世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟对中新网房产频道表示，“虽然房价有涨有跌，但是整体来看价格还是平稳的。原因一方面是目前楼市政策没有变动。其次，3月份市场复苏以来，开发商的资金压力得到缓解，所以降价的冲动减少。
据了解，国务院总理温家宝在近日工作会议中指出，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。这样的背景下未来楼市将如何运行？链家地产市场研究部张絮表示，随着价格继续上涨，购房者再度陷入观望。而年底信贷及市场环境也很难促进成交，预计年内整体价格很难再有进一步突破。陈国强认为，根据目前影响市场变化的政策面因素，市场面因素等方面来看，市场趋于稳定性的可能性更高，房价出现大的上涨的可能性应该不大。
