广州未现“公积金贷款难”现象
据《中国证券报》报道，在今年国庆节长假前最后一天，多家房地产中介门店收到总公司的通知称，由于目前公积金贷款申请数量增加，审核批贷时间已推迟至明年。
对此，广州地区的中介公司均表示，目前广州市场上暂未出现公积金贷款难的现象。
满堂红集团研究部副经理肖文晓对记者表示，由于今年商业贷款可以恢复到8.5折优惠，因此他们公司申请纯公积金贷款的客户比例，同比反而略有下降。
审批放款速度变慢
公积金放款速度如何呢？诚赛按揭总经理卢志光指出：“以前申请公积金贷款，一个星期就能搞定。现在申请公积金贷款大概一个月可批下来。而审批通过之后，放款大概都要2~3个星期，有些中介公司甚至要一个月。”
此外，对于公积金加上商业贷款的组合贷来说，放款时间取决于公积金贷款的审批时间。相比之下，单纯的商业贷款则要快得多，最快的话2~3天内就可以放款。
大多数的市场人士指出，在年末、季末因素影响下，银行工作增多，另一方面一年的贷款任务完成后额度有所收紧，因此放款速度会比平常慢一些，但都是正常的现象，不必过度解读。
此外，卢志光指出：“九月开始申请的话，审批挤压到12月甚至明年一月，这是很正常的现象，因为牵涉到季末额度紧张的问题。”
住房公积金额度不紧张
昨日记者进行了多方咨询，多家银行相关部分的负责人都表示，由于公积金贷款是国家统一的一块额度，不占用银行的信贷额度，因此这方面并没有出现紧张，“一般来说，与银行信贷不同，公积金贷款额度不会出现吃紧的情况，但可能部分银行由于不挣钱的原因，对公积金贷款的处理不够商业贷款积极。”某金融界业内人士告诉记者称。
对于网传有公积金客户须等到明年才能放款的说法，有银行业内人士指出，这可能是因为银行人手相对紧张，若同时出现商业贷款和公积金贷款，银行可能更多地会趋向于做利润更高的商业贷款。
此外，记者昨日还从广州市住房公积金管理中心相关负责人口中得知，根本没有住房公积金额度紧张一说，目前广州市住房公积金贷款的审批和发放都在按照正常的程序在进行，没有出现所谓的“需要排队到明年”的特殊情况。
小提醒：
(1)申请房贷要尽量选择放款比较稳定的大银行，此外在三方买卖合同里，约定放款时间时，要将银行政策不确定因素加入进去，不要将时间约得太死，以防产生纠纷。
(2)在住房按揭中心办理贷款，放款时间比较有保证，大约只需一个月，但只针对纯公积金贷款的二手房。在按揭机构流程会长，有些中介公司会提供“快贷”服务，最快20个工作日，收费为贷款金额的1.5%。 记者 周宇宁 李婧暄
