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旺季到来武汉房租"上行" 蚁族房租每月增200元

2012-06-18 10:21:00 来源: 武汉晚报 
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  “城中村”私房难找

  毕业生热衷“拼租”

  每年五六月,是应届大学毕业生租房高峰。作为收入不高的“蚁族”,大学生最青睐租金便宜的“城中村”私房。今年,大学生发现,这样的房子不仅越来越难找,而且租金涨了。大学毕业生租住比较集中的洪山区小何西村,一楼或顶层十几平方米带厨房和卫生间的单间,月租金由去年的400元,涨到500元。条件好一些的单间,有的涨了200元。

  吸纳毕业生较多的汉阳区,涨幅也较大。租住在王家湾冯家畈一个小区的大学生小高抱怨,她与朋友合租的40平方米单间,半年不到,月租金由200多元,涨到了400元。汉口前九万方,带厨卫的一室一厅,月租由去年的1000元,涨到了1200元;不带卫生间的小单间,租金由300元,涨到了四五百元。

  据了解,为节省租房开销,大学毕业生租房首选“城中村”,如果租不到,就选择租金在1000元以内的一居室或两居室“拼租”,2至3人分摊房租。为省下中介费,他们很少通过房产中介找房,主要在网上搜房,或亲自到“城中村”找房。

  重点中小学周边

  车库都成出租屋

  随着“小升初”、“初升高”升学季的到来,武汉二中、华师一附中、育才小学、省实验中学等省级重点名校周边,掀起新一轮租房热,房租也水涨船高。家住硚口宗关的柳女士,在武汉二中附近的汉口常阳永清城,租了一套50平方米的一室一厅“陪读”。去年月租金只要1700元,今年涨到了2000元。

  21世纪不动产研究中心监测数据显示,二中附近70平米的老两房,今年月租金均在900至1200元左右,比去年涨了200-300元;90平米的新两房,租金2300-2800元,比去年涨了300至500元。

  武昌华师一附中附近的保利华都,这段时间每天都有家长前来租房。21世纪不动产保利华都店店长饶勇介绍,71平方米和91平方米两室一厅最好租,月租均比去年同期涨了一两百元。

  育才一小旁边的金色华府,装修较好的二室一厅,租金2500元,比去年同期涨了200元。

  记者在江岸区后湖了解到,由于临近武汉六中分校小区的“学居房”太好租,有的房东将面积200多平方米的套房,分割成5间小房出租,还有的将闲置的车库,改建成学居房出租。

  房源确实有些紧

  房东跟风齐涨价

  房租为何出现较大幅度上涨?业内人士分析,房源紧张,需求量大;物价上涨,房东跟风是两个主要原因。

  亿房研究中心统计数据显示,今年5月份,主城区出租住房挂牌量为27543套,比4月份减少2005套。21世纪不动产研究中心统计表明,6月最新租赁房源与客源比例在1:3.16左右,而5月份为1:2.74。

  21世纪不动产研究总监黄蕾认为,近年旧城改造力度较大,不少私房被拆迁,一方面导致房源减少,另一方面,也使得不少拆迁户加入租房队伍,加上新就业大学毕业生、陪读家长,使出租房供需差距拉大。同时,由于物价上涨,一些房东跟风涨价。

  专家呼吁,有关部门应加强对房屋租赁市场的管理,同时应加大公租房等保障房供应量,使市民“租得起房,住得上房”。(记者 明眺生 实习生 邱佩)

[作者:张慧鑫  编辑:]

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