购房者的纠结：出手，还是观望？
“到底是不是到了最好的购房时节？”购房者宋丽为着这个问题已经纠结了大半年，迟迟没有出手。去年１０月初，宋丽就看中了市中心一楼盘，均价２．３万元／平方米。宋丽说：“大家都说楼盘会降价，但是至今价格没有丝毫松动，该楼盘在售数量已经所剩无几。出手吧，担心未来会掉价，不出手吧，担心再过些天这房子就全被卖掉了。”
“如果不是马上必须购房，我建议再观望一段时间再出手。现在真正降价的楼盘只是少数，大规模大幅度降价的时代还没有来临。”胡刚说，目前的调控仅仅只是遏制住了房价过快上涨，但是离回归合理空间还有一段距离，市场调控的时间还没有“到位”。
黎振伟说，自住购房不仅要考虑到价格问题，还要考虑到自身工作、生活的实际需求。“房子的地域性很强，有的路段是贵一些，但是可能离工作地点近，如果错过了就可能再也买不到合适的房源了。只要碰到了合适的，该出手时就应出手。”
一旦决定了出手，就应学会如何避开开发商的陷阱。胡刚说，现在几乎所有的楼盘都会有相应的网页，网上一般都有１５个左右可供对比的楼盘评价指标。可以先看看这些指标的情况再结合去现场看房的感受，认清楼盘的真实情况。如果是开盘已经很久的楼，还可以查阅该楼盘的网上业主论坛，如果该楼盘有什么问题业主们一定会有讨论。
黎振伟建议在购买折扣较大的楼盘时首先应当看看该楼盘的开发商是否是品牌开发商，无品牌开发商降价过多往往容易造成烂尾楼、质量不过关等问题。购房者也可以登录当地负责网签的网站，看看该楼盘过往的实际成交价，也可以对比周边楼盘的售价，避免上当受骗。
