1月冷，2月温，3月热，2012年第一季度已经过去，郑州楼市用“忽冷忽热”形容似乎最为恰当。2012年，楼市调控会一路从紧还是中途离场？2012年，郑州房价是继续上行还是逐步下滑？郑州房价多少才算合理？业内人士有着不同的观点。
李晓峰 河南财经政法大学房地产经济研究所所长
今年郑州房价反弹概率小
针对目前的郑州楼市，李晓峰阐述了自己的观点。他认为，郑州楼市调控一年的效果正在显现。这一点可以从成交量的大幅度萎缩、商住宅价格的止涨微跌、购房者对于房价下跌预期的变化等方面看出。
2012年郑州房价反弹概率很小，下跌已成为定势。对于意欲入市的购房者来讲，2012年下半年或是一个较好的时机。至于2、3月份刚需购买力爆发、成交量回暖，主要由长期观望人群出手置业；保护刚性需求、首套房贷利率回归基准利率等利好政策出台；开发商推出一成首付、降价促销等各种优惠措施等因素所致。
