2013年1月的楼市促销大战，即将进入尾声。与上个月相比，由于是刚刚开年，本月许多楼盘依旧采取中规中矩的优惠方式，目前还没出现房企大尺度促销或大幅度优惠。
截至1月17日，据新浪乐居不完全统计，1月中山在售楼盘中，推出优惠的楼盘共有117个，比2012年12月下降了20%.
九大热区打响促销战
据中山新浪乐居统计，截至1月17日，1月中山在售楼盘中，推出优惠的楼盘共有117个，比2012年12月下降了20%。
在这100多个优惠项目中，包括53个直接打折项目，23个推特价单位项目，10个新盘/新品认筹优惠项目，6个项目通过直接减房款等方式间接降价。此次优惠战中，城区四区、热门泛城区以及三乡坦洲两镇仍是主力。
据统计，从2013年1月中山优惠楼盘的区域分布来看，城区四区的优惠楼盘数量有37个，数量比上月下降了64.9%，占优惠项目总比31.6%，比上月下降了6.8个百分点。其中石岐区的优惠楼盘数量有14个，占四区优惠项目总比37.8%，占全市优惠项目总比的12%。
紧随其后的是火炬区、东区、港口镇和沙溪镇，优惠楼盘数量共40个，占全市优惠项目总比34.1%；主要吸纳珠海客的三乡镇和坦洲镇优惠楼盘数量共13个，占全市优惠项目总比11.1%；北部的东凤镇和东升镇优惠楼盘数量共12个，占全市优惠项目10.3%。
这九大热区优惠楼盘共有79个，占全市优惠项目67.5%。新浪乐居分析，2013年开年中山楼市仍将主力集中于城区四区以及上述五大置业热区。而本月折扣力度较大的几个楼盘项目也集中于这九大区域，如东区帝璟东方购买五房单位总房款可减26万元；横栏镇远洋启宸新品认筹5000元可获得1.5万元置业金、1万元装修基金、5000元教育基金；火炬区凯茵新城总价减20万再95折等。
打折成主流促销方式
从2013年1月中山楼盘优惠的种类来看，大部分项目的营销方式“墨守成规”，没有太多的新意和亮点能抓住购房者的眼球。
据新浪乐居分析，本月楼盘优惠方式中打折和推特价单位占了整体的65%，比上月上涨了9个百分点，其中打折占了整体的45%，排行第一；推特价单位占了整体的19.6%，排名第二；低首付表现突出，占到了整体的10%，其与本季度不断有新盘入市有关。
此外，其他优惠方式和直减房款势均力敌，分别占整体的9%和8.5%。相反，购房送面积、精装在本月表现较差，只占到整体的1.7%。如尚湖轩首付2万元起；万科朗润园认筹1万可享开盘85折优惠；恒大绿洲首付5万起送2000元/平方米豪装；丽景名筑认筹2000可享开盘88折优惠等。
据统计，在众多优惠项目中，53%项目的优惠措施均采取普通打折的方式，以不同付款方式区分折扣幅度已经成为目前市场上项目选用促销的常规手段。而采用总价直减房款的项目有6个，其中，优惠幅度最大的是东区高端盘帝璟东方，购五房总价直减26万。（记者/游玉华）
