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济南物业新规实施一个月 不少小区仍然未执行

2012-08-30 09:53:00 来源: 齐鲁晚报 
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  8月1日起,《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》正式实施。新规明确规定:停车服务费基准价格为35元/辆·月,最高上浮10%。地下车位租赁费基准价格为每月220元/个,可上浮10%。一个月过去了,济南各个小区执行情况如何?近日,记者做了调查了解。

  现象一:停车服务费还是60元

  “物业新规规定的停车服务基准价格为每月35元/辆,可上浮10%。我们小区物业还是按照60元的原价收费。”近日,浆水泉路一高档小区的业主孙先生说,他们是打卡进车库,每个月充一次钱,他去充值时,物业工作人员称“没接到上级(价格调整)通知”。

  “物业说现在新协议还没制定出来,仍然按照旧合同标准执行。但是,我买车位较晚,没和物业签过车位服务合同。”孙先生说,“即使签合同了,但是我认为新规出台,也不能和政府文件相抵触吧?”

  无独有偶,小清河附近某小区的业主王先生也遇到同样的问题。前几天他去交纳8月份的地下车位服务费时,物业还是按照每月60元的标准执行,并且要他一次性交纳半年。“我是2009年在小区买的地下车位,当初并没有和物业签合同,也没有其他凭证能证明我们必须一次性交半年的服务费。”王先生说,物业现在没有按照新的指导价来收,他想先交一个月的钱等等看,但是被物业公司拒绝了。

  现象二:地下车位宁可空着也不租

  近日,文华园业主王女士刚买了新车,现在愁着没地方停车:小区地下车位不对外出租,如果租赁必须找购买车位的业主,租赁费在450元—500元不等。还要额外再交100元的停车服务费。

  29日下午,记者来到文华园小区地下车库,这是个地下两层的立体车库。车库里停车不多,所有的空车位都上了锁,有的标着“私家车位”,有的标着“专用车位”。“这些车位宁可空着也不对外出租,我们现在只能打游击停车,太不方便了。”

  对此,文华园物业公司工作人员表示,目前车位无法出租,被锁的车位都是预售出去的,不能乱停。而且现在正在做上车板调试,无法出租。

  业主可以在临时车位停车,但只有20个车位,如果抢不到也没法停。“现在新的停车协议还没制定出来,也只能先按原来的收费标准来收。”

  除此之外,大地锐城小区的地下车位也不向业主出租,业主只能花20万元购买车位或以每小时2元的价格计时收费。记者调查发现,济南多个小区开发商均说地下车位只能买,要租的话找物业。记者联系到几个小区的物业,得知要租车位的话也只能从已经购买车位的业主个人手里租。

  “从购买车位的业主那里租,价格都是由业主来定,政府规定的220元每月的价格也就没什么指导意义了。”采访中,不少业主对此很无奈。

  省城其他小区收费情况如何?记者走访联系环山盛景、开元山庄等多个小区了解到,目前物业公司正在研究物业新规,新的收费标准和服务协议还没有制定出来,也有不少业主与物业签订了一年的合同,目前还没有到期,暂时不按新规执行。

  物业公司: 新协议出来后多退少补

  省城物业公司为何不按新规执行?东部一高档小区物业公司相关负责人称,目前他们正在研究新的物业新规,新的服务协议还在制定中,之前没有签合同的业主先按照60元的标准来交,等新的协议制定出来后,再对之前的收费多退少补。

  西部一高档小区物业有限公司也给出同样的答复,小区目前尚未成立业主委员会,暂时由前期物业负责,前期物业正在就新的停车服务收费标准一事进行业主调查活动,之后会制定出一个初步的价格标准,如果有70%以上业主同意该标准,物业则会立即执行新的收费标准。到时也会多退少补。(记者 喻雯)

[作者:张慧鑫  编辑:]

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