【新闻摘要】郑州一年有50万到60万的大学毕业生，这些人要成家要买房，加上河南城市化进程的加快，必然导致新一轮刚需的上涨。”在赵进京看来，因为憋了一年多的刚需的爆发，下半年楼市将有一个全面的上涨。三季度会消化掉以前的库存，明年上半年库存消化完之后，新的楼盘还没交付，这里面的空当将导致供应量严重不足。“所以最少有10%以上的涨幅，对买房者来说，现在是抄底的最好时候。”
其实不管是买房人还是卖房人，纠结的最终是一个价格。
2010年，房价快速上涨的情况，在“限购令”出台后消失不见。但之后的一年多时间里，房价、销售面积，都进入一个博弈期。
2011年1月6日，郑州市政府发布“限购令”，外地人在郑州只能买一套房；3月4日，“限购令”升级：除了新建住宅，二手房也纳入限购范围，限购区域为郑州市内5区和郑东新区。
本版制图/党天苑
一年多过去了，限购仍在持续。在记者连日来的走访中，等着买房的人还在期待房价下降。但在商报联合搜房网和新浪河南做的调查中，认为房价会下降的，不足30%。
相关数据表明，今年1月份以来，郑州的房价一直呈上升趋势。价格小幅上涨，被不少人认为是短期内郑州楼市的走向。
（记者 孟令强 焦素芳 王艳艳 訾利利）
