项目配套岂能画饼充饥？
有业主猜测，建出如此劣质的商品房，多半是开发商在资金方面出现了问题。查阅过往报道即可发现，天津锦绣香江项目自一期交房遭遇多起业主退房事件后就一直麻烦不断。王先生称，这期间天津锦绣香江方面屡遭内部员工离职、人员变更频频，从2009年至今，仅他接触过的开发商及物业方面的相关负责人就已经换了好几拨。
国际风情商业街、世界级休闲度假养生酒店、世界级热带雨林SPA水城、园林泳池、滨水休闲广场、CEO会所、5000米滨水休闲景观带、800米天然石材景观路、十万平方米香江湖……这是早在2007年就被锦绣香江开发商大肆宣传的配套规划。或许正因资金上的捉襟见肘，这些诱人的配套如今大多未见踪影。记者在现场看到的所谓“国际风情商业街”竟是由一家小型超市、一家网吧和几家门面房组成，前后不足百米。
近日，另一位锦绣香江二期业主吴先生，正准备以“广告欺诈”名义起诉锦绣香江开发商。本应于2009年9月办理收房手续的吴先生， 如今仍因房屋质量和配套问题未能与开发商达成一致，为此而走上了漫长的诉讼之路。
两年多的时间里，吴先生先后向宝坻区建委、天津市建委信访接待室、天津市信访办、宝坻区政府监察室、宝坻区工商局、宝坻区消费者协会等部门反映过锦绣香江项目的质量问题和广告欺诈嫌疑，也曾与开发商相关负责人当面协商数次，却始终交涉无果。宝坻区消费者协会秘书长刘广明也在电话中向记者证实，去年确实曾受理过锦绣香江业主的投诉。
2011年，吴先生分别被锦绣香江方面以拒交物业费、名誉侵权为由诉至法庭，尽管开发商提出的名誉侵权赔偿要求未获法院支持，但吴先生却在拒交物业费一案中败诉，被判缴纳两年全额物业费、滞纳金、违约金和起诉费。对此吴先生表示很无奈，他坦言，早在二期售房期间，锦绣香江方面就向业主承诺，只要介绍一个新客户并签约成功，便可享受减免一年物业费的待遇，如今锦绣香江方面却以拒交物业费为由起诉自己，令他很难接受。因此，他决定再次提起诉讼，此外还将起诉锦绣香江开发商广告欺诈。在采访过程中，吴先生不止一次感叹，这条漫长的维权路走得实在太艰辛，期间牵涉的问题也着实太多。
日前，天津锦绣香江项目相关负责人刘军及其代表律师拒绝在电话中对此事作出回应。
■记者手记
盛名之下，其实难副
记者以购房者身份致电天津锦绣香江售楼处时，置业经理坦言，该项目目前更适合投资而非自住，其交通配套、商业配套尚未完善。已经正式入住锦绣香江二期郁金香园一年以上的王先生则透露，相对于天津购房人，北京购房者所占的比例更高。项目二期于2009交房至今入住率奇低，经常见到的邻居不到20户。售楼处许小姐也默认了此说法。
早在两年前，就曾有媒体对天津锦绣香江项目的配套建设提出质疑，一期交房时发生的退房事件也因配套不足引发业主投资忧虑而升级。随着时间推移，入住率低和商业配套招商困难的问题互为影响、日渐突出。如今锦绣香江已改变策略，高调宣传蓝印户口。这种定位上的悄然转变似乎也透露出开发商对此前规划的底气不足。
作为中国地产知名品牌，香江地产在华南板块中颇有口碑。遗憾的是，其在北上天津后的表现却不尽如人意，无论是在成本控制、风险把控、产品定位，还是在企业理念方面都产生了偏差，从而导致纠纷不断、品牌受损，不得不令人叹其“水土不服”。(茹杉)
