指望大跌也不现实
但是，如果购房者指望北京中心城区房价大幅下跌似乎不太可能。陈国强表示，中心城区的楼盘在萧条时期，抗跌性和保值性的特点将更加明显；在市场景气时，中心城区的楼盘价格比远郊区县的楼盘价格的升值空间也会大很多，所以涨价幅度也会更大些。所以，中心城区房价出现大幅下跌只有在十分极端的情况下才会出现，根据目前调控政策来看，几乎没有可能。
而对于未来房价的走势，陈国强认为将是稳中有降的趋势，不会出现大落的局面。但是不同区域调整的幅度、深度是不一样的。供应量比较集中的，区域竞争会比较激烈，那么价格调整的幅度也会比较大。前期涨幅比较大，但投资未来空间比较明显的区域、中心城区房价价格回调的时间会更长一些，也会滞后许多。
那么，目前是购房的最好时机吗？周清杰认为尚难有定论，关键看购房者对住房需求的迫切程度，其自身的资金是否充裕，对价格走势的预期。
陈国强则表示，现在在北京有住房认购资格的人，不要去判断房价是否已经处于底部了，要结合自身需求、经济支付能力来判断，如果在市场上能够找到符合自己需求的项目，而且价格达到你的心里价格，不要再等待观望了，要主动积极一点把握住购房机会。不要寄希望于将来还会有更大的调整空间，因为不同的楼盘情况不一样，有的可能已经早就将价格调下来了，再等待也不会有太大的下降空间了。记者周小苑
