在网上一搜，就能找到一大堆“一房多卖”的案子。
买房的人，如果摊上开发商“一房多卖”，麻烦就大了。偏偏这种事还时有发生，谁也不知道，什么时候就会落自己头上。
有没有办法预防？
从4月9日开始，宁波市房管中心推出了预购商品房预告登记。
做了这项登记后，买房合同就不能更改或者撤销了，即便开放商想“一房多卖”，房产中心也不会受理。
登记后购房合同就不能撤销或变更
首先，我们要弄明白，开发商是怎样实现“一房多卖”的。
房屋买卖合同，都需要在透明售房网上进行一个合同登记备案。哪套房子有没有卖出，上透明售房网一查就明白。开发商是怎么绕开备案的？
根据见于媒体的案例，常见的手法有以下几种：
第一，备案的规定并非人人都知道，尤其是第一次购房的人，很容易就忽略。开发商随便忽悠，把买房者侃晕了，就很轻松地能一房多卖了；
第二，开发商伪造合同或利用合同陷阱欺骗购房者，实现“一房两卖”；
第三，开发商雇人假冒购房者，私自申请变更合同。各地房管中心审核环节稍有疏漏，就能实现“一房多卖”。
以上几种情况，一、二两种，只要购房者上透明售房网一查，很容易就能识破。只有第三种，即使购房者在网上验证无误，开发商私下捣鬼的话，也防不胜防。
预购商品房预告登记制度，主要针对的就是这种情况。
因为一旦作了预告登记，购房合同就不能撤销或变更，也就杜绝了开发商私下捣鬼一房多卖的可能。
开发商即使想毁约，这套房子也卖不出去了，因为房管中心将不予办理过户手续。
