独到的眼光发现了养老商机
村干部集思广益，为盘活山庄绞尽脑汁，想了不少办法。有人提议办工厂，有人提议将园区改成驾校，也有人请来了郑州市的房地产开发商，大部分村干部仍然坚持继续发展旅游农业。但每项提议最终都因为资金、硬件环境等原因，经专家论证被否定。
45岁的朱怀军是朱家庵村村委委员，村里年轻人大都远赴他乡打工去了，不少留守的老弱生活很困难，这和家乡的秀美环境形成了反差，也让他想到了一条突破瓶颈的新路子—将龙凤山庄建成一个综合养老园区。
朱怀军说，中国正处于老龄化的发展趋势，养老问题已经成为日益白热化的全社会热点。
据考察，河南省65岁及以上老年人口占总人口的比重，远远超过衡量老龄化程度比重7%的世界标准。目前，河南老年人口规模庞大，老年人口比重和老年抚养比将逐步上升， 65 岁及以上人口为771 万人，占常住人口的 8.24%，比第五次全国人口普查时上升了1.27个百分点。同时，人口老龄化地区差异明显，农村人口老龄化程度高于城市，老年人口多数生活在农村。这和发达国家人口老龄化城市人口一般高于农村的特点明显不同。
“股份制改造”焕生机
朱怀军认为开办养老园区好处很多：一是无污染，不破坏朱家庵村现有生态；二是可以解决周边8个村村民的就业和养老问题；三是可以高效盘活煤矿投入龙凤山庄的硬件资产，帮助矿难后举步维艰的煤矿渡过难关；四是国家对养老项目建设在政策上有所扶持，在今后的发展中可以大大节省成本。
这个提议很快得到了村民们的响应，朱家庵村村委干部说干就干。
朱怀军马不停蹄做了市场调研和考察，并与郑州市一家投资公司谈妥了合作意向。去年8月，朱怀军和主管龙凤山庄的煤矿老板签订了“股份制改造”协议，双方约定将龙凤山庄的所有设施及期限50年的土地使用权作价500万元整体转让。其中350万元作为煤矿老板的出资，占有新项目15%的股权。
“今年3月，我们已经让郑州市规划设计院帮我们设计了养老园区的规划图纸。”朱怀军认为，通过“股份制改造”的双赢战略，不仅在煤矿老板最困难的时候伸出了援手，解决了企业的燃眉之急，也使得龙凤山庄得以重生，成为带动村民致富的新支点。
经村委商议，龙凤山庄正式更名为“河南隆利福颐年园”。朱怀军笑着对记者说，“颐年”就是“颐养天年”的意思。
要金山银山，更要绿水青山
“要建就要建一流的养老园区。”支书慎有安、村主任王山林和朱怀军等村委干部经过市场考察，认为养老园区的新项目建设，不能再像以往那样跟风模仿。“目标不仅要定位在农村养老，还要着眼郑州市场、河南市场，甚至全国市场的大背景、大前景”。
村干部的提议得到了郑州投资商的认可，双方很快商定斥巨资分三期对龙凤山庄进行整体改造，包括消防、网络智能等建设，都要进行全面升级。 “颐年园”内的整体规划效果图，看起来气势磅礴，全部工程包括公交站、老年公寓、儿童乐园、星级宾馆、康健医疗中心、老年洗浴中心、门球场、迷你高尔夫、蔬果乐园、娱乐会所、超市、水上乐园、景观休闲等30多项建设项目，其中一期老年公寓规划可容纳360人。绝对称得上是“大手笔”。
慎有安和朱怀军搬来了郑州规划设计院设计的图纸，足有30多斤重。
从建筑规划图纸不难看出，朱家庵村对这个新项目倾注的心血，甚至是对出行道路这样的细节，也充分考虑到了如何方便轮椅通过。
一度荒凉的龙凤山庄，如今重又焕发生机。
朱家庵村是郑州的林业生态村，也是省级卫生村。慎有安说，朱家庵村要发展，不仅要“金山银山”，更要珍惜眼下的“绿水青山”。
