蒋成富向记者强调，他们所走的每一步，实际都与民政等部门负责人有着充分的沟通，没有他们的支持，鹿城区业委会协会、温州市业委会协会以及后来的业主大会获法人资格，都不可能以如此的速度实现。
“法人”背后的制衡3月8日，在业主大会获得法人资格的仪式现场，鹿城区民政局副局长黄坚靖说了三点“优势”：第一，无需冗长的业主联名签字，业主大会可以直接和物业公司对簿公堂；第二，可以开立独立银行账户，民政部门会定期对业主大会进行年审，包括财务审查，业主的共有财产有保障；第三，业主大会可以代表小区全体业主成为共用设施、设备的权利人，避免开发商和物业公司把这些业主的共有财产据为己有。“业主大会获得法人资格后，一般来说，业委会负责人是法定代表人。对他来说，似乎手中握有更大的权利和筹码，但你不能光看到好事，这也是个“坏事”。”蒋成富对记者说了一个案例。
温州某个小区有公共广告的收入，由于没有法人资格，一直是存在业委会主任的个人银行账号中，由于监管方面出现问题，个人私吞了此块收入。有业主去向法院起诉，法院认为是职务侵占不予立案，向公安报案却被告知是个人侵占须到法院上诉。“如今，业主大会有了公共账号，小区所有收入均在其中，业委会负责人再私吞业主可以去报案，职务侵占一查一个准，要判3年以上7年以下有期徒刑。”
温州南塘五组团和嘉鸿小区的业主大会获得法人资格的当天，两个小区的监事会随之成立。蒋成富和民政部门定的规矩是：必须是非业主大会的3名业主，每3个月业委会的账目公示一次，以方便全体业主监督。
记者注意到，嘉鸿小区秘书长黄步郑拿出的社团法人登记申请材料足有一本书厚。
鹿城区民政局负责人表示，今后民政等部门还将对取得法人资格的业主大会每年进行审核，如果达不到标准，将吊销社团法人登记证书。温州市房管局鹿城分局副局长谢建武吐露，鹿城作为温州中心城区，高档小区基本都成立有业主委员会，约有200多家，但正常“运转”的仅有30%。“不过，业主维权意识高涨也是当下的现实。”
鹿城区民政局副局长黄坚靖说：“这一次改革，从本质上说是政府放权、民间组织接权。”
蒋成富说：“我们温州市业主委员会协会，负责业主大会的业务指导，管理职能还是政府部门负责。”
3月19日，人民日报以《温州业主大会成为法人》 为题刊发消息，这让一度忐忑的蒋成富安心了许多。(记者 孙珂)
