主要的思路是，政府仅投入少量资金，用于对土地的整理，然后招商引资，带动周边土地升值。郑东新区的土地收益全部用于基础设施建设。郑东新区从开工建设至今，共投入建设资金约1500亿元，政府投入仅200多亿（不包括土地征迁费用），主要用于建设变电站、热电厂、水厂等基础设施，建设的50余座桥梁和280多公里道路，将郑东新区与老城区，新区各个功能组团之间畅通连接。
新城、旧城的互动发展，开创了郑州市现代化建设的新局面，使郑州市步入了快速发展的十年。2002～2011年，郑州的生产总值从914亿元增长到近5000亿元，经济总量占全省的比重由14.8％提高到18％，在全省的辐射力、承载力和影响力显著增强。
“亲民式”城市开发思路
郑东新区引人注目的经验是，坚持以市场化运作代替政府性移民，既保障了群众利益，又解决了政府投入不足的问题。河南省副省长、原郑州市市长赵建才说：“郑东新区在开发建设过程中，没有依靠财政大规模投入，没有依靠搬迁政府机构拉动经济，没有依靠‘土地财政’，没有以牺牲老城区的发展为代价制造繁荣。妥善解决了失地群众出路，同时加快老城区升级改造。”
“我们社区人均纯收入10年增长了12倍。大家的好日子还在后头，收入会不断增加。”郑州市郑东新区五洲汇富社区党支部书记周云祥自信地为本刊记者介绍说，3000余名五洲汇富社区居民，在郑东新区的开发建设中，除了拿到国家规定的征地拆迁补偿款外，还有人均60平方米的安置房。政府给社区留下了8000平方米的商业用房和80亩商业用地。安置房以低于成本价格卖给居民，现在市场价已接近1万元/平方米。
