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资金集中
在大规模拿地的背后，必然是大举融资的相生相伴。除了土地资源不断向龙头房企倾斜之外，资金也开始集中流向少部分房企。
10月12日，龙湖地产宣布发行一笔规模为4亿美元的优先票据，这是在不到一个月时间内，龙湖第二次融资。据中原地产统计，10月以来，包括龙湖、融创、世茂、越秀地产等4家房企，合计推出的境外意向融资额已超过150亿元。
根据龙湖公告，公司将发行于2019年到期的6.875%优先票
据，票息与同期央行基准利率相近，这也是近期国内房企境外美元债券中发行成本较低的。
“评估机构会根据各家企业的财务报表、资金实力等综合因素，对该笔融资进行判定”。仲量联行分析人士告诉记者，实力越雄厚的企业，往往得到贷款的成本越低、规模越大。
在境内融资的房企亦然，上述人士称，即便在整个信贷环境紧缩的情况下，各大银行也更青睐于品牌房企，他们获取贷款的能力要远远大于中小房企。
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销售分化
在销售市场的排行榜上，龙头房企的排名更是当仁不让。
据中原地产研究中心监测数据显示，今年9月，十大标杆房企总销售面积约560万平方米，环比小幅增长6%，同比增长8%。从8个公布销售计划的开发商来看，平均销售计划完成率达到81%，明显优于整个大势，其中表现较好的企业如招商、中海等，均已超出年度销售计划。
来自克尔瑞的今年前三季度房企销售排行榜也显示，今年前三季度销售金额全国TOP10市场份额达到14.06%，较去年同期增加1.48个百分点；TOP20市场份额为19.25%，同比高出2.14个百分点。此外从近年来数据变化也可以发现，2010年至今，TOP10与TOP20的市场份额均在逐年增加，表明房企的集中度在逐渐增强。
从销售均值来看，今年前三季度销售额在500亿元以上房企，均值突破700亿元，与2011年同期相比，增长了14%。
相关研究人员表示，这一轮调控的长期化，促使行业内部分化加剧，大型龙头企业逆市下持续增长，竞争优势逐渐显现，从而推动标杆房企市场份额不断提升，企业集中度继续加强。 记者 潘秀林
