“龙湖时代”N种猜想
郑东龙湖——未来郑州富人区？
《江南Style》所揭示的江南地区，是首尔的富人区，买一套公寓至少要8亿韩元，但在首尔的江北地区较普通的地方，4亿韩元就可以买到。类似的富人区，还有上海的陆家嘴，香港的太平山、浅水湾等。
如今，毗邻郑州龙湖区域已汇聚了一大批高档楼盘，如联盟新城、绿城·百合公寓、中义·阿卡迪亚、第一大街、温哥华山庄等，这里的二手房在中介市场上报价一直在每平方米2万元以上，堪称郑州最贵。
未来，郑东龙湖之于郑州，犹如江南区之于首尔，浅水湾、太平山之于香港，这里有望成为郑州未来的富人区。
龙湖房价将成郑州NO.1？
从2002年3月到昨天，十年多时间，龙湖地价随着人们的期待一路攀升。
早在三个月前，龙湖板块就几乎同时拍出了两块所谓的“地王”。一度引起郑州土地市场业内人士的猜测：待龙湖蓄水结束，龙湖地价未来大涨？
“涨是肯定的。住宅价格可能在2.5万元/平方米以上，写字楼价格可能在5万元/平方米。”昨天，郑州布瑞克房地产开发有限公司营销总监董政分析说。
董政算了一笔账：“如果龙湖地区的地价按最新地王之一936万元/亩的价格计算，那么，每平方米的土地价格也就是8300元/平方米。目前，地价一般占到房价的25%~30%，这样的话，房价应该在2.5万元/平方米以上。”
龙湖能否激活东区商圈？
近几年来，东区商业似乎沉寂了很多。龙湖蓄水能否让零售业大腕在东区找到栖身之所？
河南商报记者了解到，已有不少百货品牌在东区寻找落脚之地。业内看来，未来郑东新区将形成三大新商圈：一是包括丹尼斯七天地、宝龙城市广场在内的CBD商圈；二是郑州东站周围的高铁商圈；三是CBD副中心龙湖商圈。
