楼市萎靡牵扯上下游关联行业,混凝土行业面临严冬。业内预测,济南50多家混凝土企业中,三分之一企业年内将退出市场或者更换东家,而这种现象也将在全省普遍出现,混凝土行业已经进入洗牌期。
自去年严厉的楼市调控施行以来,包括山东在内的楼市成交始终在低位运行。由于市场低迷,开发企业以消化库存为主,在房地产开发方面,项目开工数量也有明显下滑。根据山东建设部门披露的数据,1到7月份,全省房地产投资增速回落19.6个百分点。业内人士称,一些项目因资金链紧张已经延迟了后续项目开工时间。
这种现象对房地产行业直接关联的上游企业带来巨大影响。山东最大的混凝土企业——山东华森混凝土有限公司总工程师谢慧东称,混凝土行业面临严冬,洗牌正在进行。
今年华森混凝土预计年产量将从240万立方米缩减到200万立方米,“小规模的混凝土搅拌企业产量缩减更为严重”。
据了解,以济南为例,去年济南混凝土市场成交1600万立方米,按照每立方米300元计算,济南混凝土市场市值接近50亿元。而根据统计数据,去年全省混凝土市场总产量约为15238.6万立方米,混凝土市场总市值超过450亿元。
“从年初到现在,已经有五六家混凝土搅拌企业转让或出租了投建的搅拌站,这种现象以前从未大规模出现过。”谢慧东预计,从现在到明年上半年,如果楼市没有出现明显转折,一些规模小、资金压力大的混凝土搅拌企业将退出市场,济南现有的50多家混凝土企业中,到年底最多只能保留三分之二。(张璐）
