昨天下午1点，处于最后一天展期的房交会，已是销售员多于参观者。万科汉阳国际销售经理张圆说，现在买房的都是刚需上班族，今天星期一，哪里有人来，我们都要撤展了。
一年一度的房交会，在业内有楼市“信号灯”之称。很多业内人士感叹，通过本次房交会可以看出，富人、投资客已开始撤离楼市，而房企也将面临向满足刚需族转型。
信号一
年轻小白领成买房主体
往届房交会，很多购房者都是冲着别墅、商铺、写字楼，而且买房下订单，几乎越是贵的卖得越快。
本次房交会上，每平方米七八千元左右的小户型楼盘最受人欢迎，如广电阑亭都荟楼盘人满为患。而一些很高档的，售价每平方米在15000元左右的楼盘却乏人问津。
由于房交会上主要是年轻的刚需族，他们购房几乎是“低价为王”的原则。有些开发商打出的“一万抵三万”，“一万抵五万”的优惠根本不能打动他们。
“这些活动力度还不及内部认筹，我们希望直降，最好能比现在卖价低十个点，但没看到这样的。”淘房两年，在光谷工作的小彭说。
信号二
买套合适的房子好难
“在武汉买套房挺难的，便宜的又偏又远，贵的吧买不起。”家住汉口香港路的马先生说。
房交会上，有每平方米2600元的房子，但也有每平方米17000元的。
市中心的楼盘价格，几乎都在15000元/平方米左右，靠近二环的几乎也在万元左右。
3000元左右的低价房也有，多在阳逻、蔡甸和盘龙城，几乎不适合居住。
处于7000元中间价位的只有后湖片区、汉阳四新片区和洪山的光谷片区，对于普通上班族而言，生活、交通仍不是很方便。
信号三
投资住宅变得不合时宜
房交会上，以往比较热的咸宁、黄石等住宅、商铺展区，今年几乎从展会第一天便开始遇冷。而市内一些写字楼、商业综合体项目，也同样少有人下订。
武汉房交会上，武汉城市圈8个城市和宜昌、神农架项目，首次参加展示，参展项目几乎“清一色”是商业地产。
仙桃市中心商业体每平方米的价格只有1万，鄂州、天门、黄石等地展示的商业项目，买个商铺总价不超过30万，投资人只需首付15万左右，就可以买一个不错的商铺。即便如此诱人的价格，仍少有人出手。
“以前很多人开着宝马、奔驰来的，投资铺面仅凭沙盘就连买好几个。今年这样的客户都没看到了，好多都是来问住宅的。”新世界地产的一名销售顾问说。
“现在投资房产已过了最好时机，有几百万在手不如投资实业，回报率还高一些。”自称是置业高手的马先生说，现在投资房产已不合时宜，住宅不会再暴涨，而商铺风险也在加大。
“从今年的房交会可以看出，楼市那些短炒的投资客越来越少了。近两年涨得较厉害的商铺、写字楼价格将会降温。”吴洋说。(王丹妮)
