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供求关系并未转变
市场的暂时转暖，并未改变供大于求的局面。市场分析人士指出，近期，市场显现出走出低谷的迹象，全国主要的城市成交量均创出了限购来的最高点，市场消化库存明显加速。但市场热销项目依然以刚需产品为主，信贷松动及市场政策微调导致市场部分需求明显降低了观望情绪。
此外，各地方政府推出的一些刺激刚需的举措，如提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准、降低首套住房贷款利率、实施购房落户等微调政策，促使部分购房者心态变化，部分刚性需求提前了购房时间，从而导致市场成交量回升。
“但这并未改变市场的供求关系。”专家表示，“由于限购、限贷政策并未出现松动，执行力度很大，仅依靠首次置业等刚性需求，尚无法改变当前供大于求的局面。”
