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墓地面积包括通道公摊
一位长期从事殡葬工作的人士介绍说，除了园区所处的位置有影响外，在同一个墓园区内，墓穴的价格还受到了中国传统殡葬文化中“风水说”的影响。比方说，在山脚和山顶的墓地价格会比中间的便宜，而处于山顶稍稍往下一点的位置，价格会高一点。如果墓地面对着江河入水口，价格也会贵一点。以位于南沙的玉德堂陵园为例，位于墓园山顶，斜对着深湾水库的高升区墓地，价格为34600元/穴，而正对着深湾水库的玉德区墓地，价格则从69400元到91300元不等。
在调查的过程中，记者发现销售人员在销售墓地的时候，均称墓地面积为2到3平方米，而根据广东省去年出台的《关于强化全省殡葬基本公共服务的意见》：“单个墓地(穴)的最大面积，埋葬骨灰的单人墓或双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。”
对此，从化华夏永久墓园的工作人员表示，“这其实是将通道面积都算到了墓地里面，我们的实用面积就是不到1平方米。”在花都新华陵园的墓地销售价格表上，明确标明了墓地面积和实际建坟面积，如一款价格为26800元的墓地，面积为3.64平方米，实际建坟面积为0.99平方米，刚好不超过1平方米。
墓价高企原因
地价高回笼资金时间久
传统观念下有客观需求
近年来，墓地价格高企，有销售人员表示，如果按地价来算，目前两三万元一块的墓地，已经算是便宜了。
在记者调查时，南沙玉德堂陵园的一名销售经理晏女士就表示，造成目前墓地价格高企，是有原因的。
据她介绍，墓地的前期投入大，要先投入一两个亿去买一个墓区地块，“但是墓地的资金回收要很久，并不像房地产可以很快就回收，这些钱放到银行里的回报率也不会太低，墓园每年还要进行审批，这也要花钱。”
晏女士表示，一个墓园并非全部的土地都能建造成墓地，“还要有那么多的地方要用来搞绿化，搞环境，墓地只占了墓园的很小一部分。”
与房地产相比，墓地也有不一样的地方，“人们觉得房地产比墓地还要便宜，那是因为房地产可以一层一层地盖上去，而墓地不能这样加盖，用掉了一平方米就是一平方米。与以往相比，墓地价格是涨了，但是这几年的地价、房价也一样涨了很多。”
