继广东、江西宣布停建经济适用房之后，郑州市也将逐步退出经适房。郑州市房管局副局长贺明理表示，根据郑州市“十二五”住房保障规划，“十二五”期间，保障房建设工作思路为“突出公租房，确保廉租房，淡化经适房，加快棚改房”。据介绍，“十二五”期间，郑州将建设28.46万套保障房。其中，公租房将建设11.98万套。
城市人口持续增长与土地资源紧张的矛盾长期存在，基于此，传统以销售为主的经适房、限价房向公共租赁住房转变是大势所趋。所谓公共租赁住房，就是政府或企业持有房源，并将房屋以低于市场价的方式租给特定人群。作为住房保障的兜底之策，此举旨在使那些既不符合廉租房条件，又买不起经适房、商品房的群体，也能享有基本住房空间，从而实现“人人有房住”的最终目标。
要想发挥预期作用，公租房建设应具备几个基本前提，首先是必须有足够的房源满足公众实际需求，其次是租赁价格必须足够低廉使他们能承受得起，再次是房源应尽可能生活便利，因为这些低收入群体的活动能力和范围往往很小。以此来看，郑州市目前的公租房建设仍有待进一步调整。中国之声《全国新闻联播》日前报道称，截至去年年底，郑州市公共租赁住房新开工24572套，竣工9670套，但在第一批申请过程中却响应者寥寥，不少有意申请的市民表示，放弃公租房申请机会是因为大部分房源离市中心太远。除了房源远外，并不算低的申请门槛也是一道现实障碍。
