从2001年年报来看，公布年报房地产企业都实现了业绩增长，房地产企业目前生存状况什么样？
杨红旭：现在的生存情况基本跟08年下半年差不多，资金链紧张程度比那个时候略好一点，存货压力比08年底的时候还要差一点，但是只要今年从2月份开始成交量能够持续回暖，那么，资金和存货压力都会缓解，所以，今年开发商情况要比去年压力要稍微小一点。但是2012年度数据比去年要差一点，因为今年一季度数据会反映出去年下半年销售不乐观的情况。
其他观点：
兰德地产策略咨询机构总裁宋延庆曾在博客上将上市房企的年报数据称为 “真实的谎言”，在他看来，年报数据一般都是经过“粉饰”的，而且“房地产开发销售的自身规律决定了年报并不能反映当年度的经营业绩状况”。
但根据中原地产研究院高级研究经理刘渊的说法，开发商并不需要完全通过会计手段粉饰财务数据，因为降价往往只是发生在几个项目上。当开发商通过降价回笼一部分资金后，降价就会暂停。根据中原方面的研究，在售楼盘的土地成本只有30%。所以，即使开发商大幅降价，对企业利润的影响也不会太大。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，4月份随着开盘量的增加，以及降价促销力度的加大，房价还将进一步回落。除此之外，北京出现的8.5折的首套房贷优惠利率有望进一步普及，这将大量促使首次置业者出手。
