城市 成交套数 环比涨跌幅 同比涨跌幅 成交面积 环比涨跌幅 同比涨跌幅 成交均价 环比涨跌幅
北京 8085 46.60% 23.30% 90.66万m2 73.80% 23.90% 19038元/m2 上涨1.63%
上海 6836 115.50% 108.40% 79.89万m2 98.15% 94.70% 22138元/m2 上涨11.67%
广州 6912 55.10% 44.60% 77.38万m2 51% 41.80% 11164元/m2 下降0.7%
深圳 3285 70.12% 28.55% 30.23万m2 75.56% 31.72% 17420元/m2 上涨3.36%
小长假楼市活跃
清明节假期期间，上海各开发商加大销售力度。4月2日，上海成交128套商品房，其中住宅类商品房96套，成交均价24088元/平方米；4月3日，上海成交117套商品房，其中住宅类商品房68套，成交均价20027元/平方米。这一成交数据虽然较2011年和2010年同期大幅萎缩，较3月上半月日均成交量也有所下滑，但与春节期间的低迷情况相比大有改观。
在此次“小阳春”行情中，为加紧回笼资金，上海高端住宅开始加入打折降价的行列。绿地海珀旭晖所售房源推出85折优惠活动，佘山珑原部分房源推出6折优惠，佘山东郡更是进一步打出5.7折的旗号，创上海楼市优惠幅度历史新低。而之前大幅降价的中低端楼盘出现分化，部分楼盘开始提价，3月上海多达43个项目成交均价上涨。
北京楼市成交也有所回暖。北京市住建委网站公布的网签数据显示，清明节假期前两天(2012年4月2至3日)北京全市住宅(新房和二手房)网签总量为381套，同比涨幅达2.4%；相比2012年元旦假期头两天的网签量，涨幅达13.7%。
楼盘销售人员和二手房中介人员向中国证券报记者证实，清明小长假期间，北京楼市的有效需求开始活跃，且成交意愿也明显好于前几个月。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，与今年元旦假期相比，清明节假期期间，新增房源挂牌量上涨180.7%，有效客户需求登记量上涨94%。
深圳清明节期间并没有新盘入市，也没有开发商推出新的促销手段。4月2日新房成交100套，均价17615元/平方米，4月3日新房成交35套，均价13532元/平方米。这一成交情况较春节期间有所回暖，但与3月中上旬日均成交量相比有所下降。记者 万晶 陈莹莹 张昊
