14日，由腾讯房产济南站主办的“牵手腾讯 共赢未来”中国(济南)地产价值论坛暨腾讯房产济南站上线新闻发布会在山东大厦金色大厅举行。政界名流、地产大腕齐聚一堂，三百余名地产精英围绕“2013中国地产新纪元”这一主题共话济南楼市风云。
2012地产在严控下涅槃，此时腾讯房产入驻济南，秉承腾讯公司“一切以用户价值为依归”的理念，整合全方位跨平台优势资源，与济南众开发商共同梳理新政下的济南房地产，寻求在调控中房地产互惠互赢的合作模式，同时也为济南购房者提供全面实效的在线房产服务。
汇聚地产精英，问道地产未来。本次盛会上，中国房地产研究会副会长顾云昌阐述房地产发展的新趋势，为在场嘉宾带来了一番权威的房地产新风向的解读。随后，中国国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林从新角度深入细致地剖析了调控大背景下房地产企业转型之策与应变之道。
在本次盛会上，由住建部标准化委员会房地产专家委员会常务委员李亚明主持的“调控围城 中国房地产将何去何从”主题论坛畅谈大济南机遇下的思变与发展，为济南房企发展带来了新的启迪与思辨。
顾云昌：软着陆下的楼市稳中见涨
由于外需的衰退和乏力、内需的动力不足，要保持经济不产生硬着陆，必须采取稳增长的措施。从今年的情况来看，两次降息，三次降低存款准备金率，就为经济的稳增长发挥了重要的作用。
房价是人们最为关心的问题。顾云昌指出，去年4月份至9月份，限购、限贷政策出台以后，交易量开始回落，全国的房价也开始出现环比下降态势。直至今年6月，全国大中城市结束了连续9月下滑，房价又开始回升。顾云昌表示，中国的货币供应量，特别是11月份的贷款总量也在增加，这种态势也许还会延续下去。因此，有理由判断，下一步的房贷市场能保持目前这种态势，稳中有升，但是回升速度不可能想象的那么快，应该不会出现2009年快速增长的情况。
王珏林：房地产税是调整房地产市场的最直接手段
两年前，房产税以上海、重庆为试点进行实践，但并未对普通家庭造成太大影响。王珏林认为这次“浅试水”是一次比较成功的实验，也为未来的广泛推行提供依据。现在推行的房产税政策，范围扩大，程度加深，内容细化，但也需要更多的实践时间。所以房产税在全国全范围的推广不会短期内实现。从目前房产税运行情况来看，影响最大的主要是预期。对于企业，房产税影响的是开发预期；对于购房者，会将房产税算入购房总成本中，从而影响最终的消费预期。
但是他表示，房产税是调整房地产市场的最直接手段。多做一些试点，看看如何发展市场，如何完善市场，对于楼市发展是种机遇。
