观望情绪升级 房价涨幅放缓
８月份房价指数平均环比虽依然上涨，但涨幅相比７月份的平均上涨０．１４有所放缓。环比上涨比较多的城市主要有：无锡环比上涨０．６％，南昌、遵义上涨０．５％，天津、杭州、西安、西宁、银川、宜昌上涨０．４％。
“最近几个月的房价环比上涨也使得房价再回高位，从而导致成交量放缓，进而制约了房价进一步上涨的速度。”张大伟说。
链家地产市场研究部分析师常清表示，虽然近几月需求活跃，但在限购不放开的情况下，购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主，房价上涨后其购买力相应被削弱。８月房价涨幅回落属于意料之中。
除此之外，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，由于８月份“刚需”释放，小户型的成交活跃拉低了整体的均价。同时，随着成交量的持续回升，上半年房价出现止跌反弹的苗头，在这种情况下，决策层多次表态对房地产调控不放松，一定程度上抑制房价的过快上涨。
“调控政策的再度趋紧也使购房者的积极性受到一定程度的影响。”张大伟表示，目前客户的购房意愿与６、７月份相比略有下降，市场观望情绪加重，买卖双方仍处于深度博弈中。
