上周，京城楼市迎来了近三周来的供应小高峰，12个项目开盘销售，新建商品住宅累计共成交3506套，环比8月首周增长了47.9%。根据亚豪机构数据统计显示，上周北京商品住宅成交均价为20807元/平方米，环比之前一周下调3%。
在成交套数上，排名首位的是北京首个“限地价、竞房价”的项目——中国铁建梧桐苑，最高限价为13600元/平方米，上周单周即实现签约285套。亚豪机构副总经理任启鑫表示，7月下旬不断侵袭京城的暴雨，使得不少项目推迟了开盘时间，8月天气逐渐转晴使得大量囤积项目陆续恢复正常销售，也因此在上周出现开盘项目剧增现象。
任启鑫分析，未来一段时间内楼市成交的走向要看近期政策的调整。一方面，预计新一轮政策调整最快将在8月内出台，而此次的政策风向将直接影响未来房地产市场走向；另一方面，为实现“保增长”目标，预计三季度将再次迎来存款准备金率的下调，而市场流动性的增加将成为楼市加速回暖的加速器。(赵莹莹)
