D
展望
后市存在波动可能
叶琦认为，在住房限购仍为调控政策主基调的背景下，房地产市场仍将以抑制投资、投机性需求为主。目前全国楼市普遍出现成交量增长、房价上扬，不排除国家出台新的政策对房地产市场进行调控。因此，今后一个阶段仍存在着波动的可能。
市场供应保持增长
上半年郑州房地产形势好转，开发商以供应带动销售的策略收到良好效果，预计下半年开发商仍将持续增加供应，以达到去化（在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。）在建项目库存、加快现金流转的目的。同时，我市正在推进新型城镇化建设，城中村改造、旧城改造、棚户区改造项目陆续上马，也将加大市场供应量。
改善性需求有望入市
刚进入下半年，央行便下调了银行存贷款利率。降息对购房者的影响，心理预期远远大于月供减少的实质效应。心理预期的改变，使一些继续持观望态度的购房者加快入市的步伐，一些改善性需求也有望进入市场。
量价博弈仍将持续
结合上半年郑州和全国房地产市场情况，虽然房价出现年内大幅反弹的可能性不大，但时隔不足一个月的两次降息，预示了房价基本不会继续下跌；同时，市场成交量的持续回升，将缓解开发企业资金紧张的局面，房价下降的动力会逐步消失，开发商的涨价动力渐强，量升价涨的矛盾将逐步显现。
