风险监管仍与中央一致
尽管鼓励银行对中小户型、中低价位的普通商品房开发企业发放贷款，但风险监管却仍然与国家的要求一致，意见中要求，普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行。
郑州住房保障和房地产管理局相关人士解释称，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例，有时候也叫做“自有资金比例”。根据国家规定，开发房地产项目必须首先落实资本金才能进行建设。
2004年9月，中央为调控当时较热的房地产市场，曾要求开发企业自有资本金比例不得低于35%。2009年为刺激楼市，将这一比例下调为20%，省内出台的政策，并没有触及国家的红线。
对于中小户型、中低价位普通商品住房建设的出让土地，意见中规定开发商竞买土地保证金的比例按照国家规定的下限20%执行。
据相关人士介绍，郑州部分土地拍卖时，竞买保证金是拍卖起始价的40%，相对于这些地块，开发中小户型、中低价位的商品房开发商是降低了门槛。不过，仍然是以国家规定的下限为标准的。
银行态度
愿意为首套房贷款提供利率折扣
对准购房者最有吸引力的，莫过于首套房的利率折扣，七折利率与公积金贷款利率基本相当，对没有公积金的购房者来说，能够申请到七折利率将会减轻购房的负担。
“对于房贷，特别是首套房贷款，我们还是比较乐于提供一定的利率折扣。”一家国有银行的个贷部门的负责人说，现在只要是审核通过的购房者，都能拿到八五折到九折等不同的折扣。
在他看来，去年首套房贷款利率上浮，是信贷紧张时期的特殊状况，以现在信贷额度来看，折扣应当是常态。所以他认为意见中的要求对银行暂时并不会有太大的影响。
