尽管中央一再强调严格执行差别化住房信贷，但是在楼市成交持续走低，存准率短期内不再下调，降息预期依然存在的情况下，银行重新调高首套房利率或已成趋势。河南的房产新政，提出，各银行业金融机构要降低贷款门槛，积极争取扩大贷款额度，在确保资金安全规范的前提下加大房地产信贷有效投放力度。力图让首套房贷利率优惠真正“破冰”，足见地方政府用心“温暖”楼市。
自楼市调控以来，已有三四十个城市相继进行了政策微调。地方政府微调动作频频，引发了购房者对市场触底的判断，各大城市成交量持续攀高，有关楼市会否触底反弹的猜想更是不绝。目前，中央对于地方微调大多给予默许的态度，而绝大多数“闯关”成功的省份和城市，均只涉及部分补贴和信贷放宽，凡是涉及“放开购房资格”以及“扩大购买力范围”的政策全部被叫停。从这点来看，“保刚需”的河南房产新政，应该未能触及业内公认的微调“底线”，也有望成为“认房不认贷”的积极信号范本。(来源：东方早报)
河南楼市新政不代表国家调控政策转向
当前，房地产市场正面临微妙变化。虽然全国房价仍未止跌，但近几个月多数城市住宅成交量持续攀升，甚至多地惊现“日光盘”。另外，随着宏观经济增长乏力，“稳增长”成为经济政策的重心。这种情况下，房地产调控政策走势备受关注。
近日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，提出了多项政策措施，其中以扶持刚需为主导思想。此举又引起诸多猜测。
首先，分析一下此番河南楼市新政出台的背景。本轮房地产调控始自2009年12月，至今历时两年半，调控成效明显。然而与此同时，土地市场低迷致使土地出让金大减，房地产成交量萎缩也影响了房地产税收，很多城市财政收成失色。另外，随着房地产开发投资和房屋新开工面积这两项指标“跳水”，诸多上下游行业也陷入萧条，进而殃及地方GDP。在此形势下，去年四季度以来，几十个城市陆续微调了房产调控政策。
