“无论有无贷款记录，只要目前家庭名下无房产登记，均视为首套房。银行应执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。”日前，河南出台房产新政，支持消费者购买首套房。
这意味着，无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房，只要目前家庭名下没有房产登记，均可享受首套房的信贷和公积金贷款优惠政策购买自住商品房。
对这条新政，大多数购房者的评价都相对积极。在杭州某知名房产论坛上，有网友认为，“河南人口占全国比重最大。这个省份的开闸放水，对其他省份示范效应很大。”也有网友评价，这样的政策，才是合理的，人性化的。“这名下都没房产的了，你还这么严格要求的。不合理！”还有网友称，政策给了一个明确的预期，一个积极信号。“认房不认贷是好事，可以促进改善型的人把手上的二手房卖掉，增加供应。”
一直以来，7折利率优惠“名存实亡”。这一市场最低价，最多只停留在吆喝阶段，迟迟未进入实际操作。年初，北京、武汉、南京等地出现首套房贷利率松动，但仍维系在8.5折，而这也似乎已成银行可以默认的最低优惠。至于7折利率优惠，有银行甚至直言过“7折房贷利率难兑现”，“能不7折就不7折”。
随着央行三年半来首度降息和存贷款浮动区间的全新调整，很多刚需期待久违的7折利率，但事实上，各银行业金融机构对房地产信贷业务并没给予更大的利率优惠支持，反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。近日，以中行、工行为代表的部分银行，将首套房贷利率优惠从8.5折调整至9折，甚至基准利率。
