根据透明房产网行业分析中心数据，2012年5月主城区住宅、商业、办公三种物业形态的商品房成交量环比均有所增加，而从和去年同比的数据来看，三种物业形态里面仅商业一种的成交量不及去年同期水平，但和今年4月环比来看，住宅、办公、商业的同比走势均呈现上升趋势。
住宅
成交套数比去年同期增加93.46%
2012年5月，主城区共成交9052套新建商品住宅，与去年同期相比增加93.46%，环比上月增加35.77%。从近一年的住宅成交量走势来看，5月份9052套的成交量接近近一年来的最高水平。
从5月份成交的住宅价格分布来看，6000-8000元/平方米的住宅共成交4387套，占总量的48%，8000-10000元的住宅成交量占总量的24%，6000元/平方米以下的住宅成交量占总量的19%。10000-12000元/
平方米以及12000元以上/平方米的住宅成交量仅占总量的6%和3%。
办公
成交套数环比增加15.76%
环比今年4月，5月份主城区写字楼成交量增加15.76%，共有1197套成交，基本与去年同期的1172套持平。成华区、青羊区、武侯区三个区域的写字楼成交量环比增量显著，增幅均超过100%。金牛区、高新区成交量环比下降。“投资者的理性务实，促使了办公物业成交量没有再度出现爆发式地猛增，这对楼市的健康发展也有很
大的帮助。”对此，58同城网邻通成都负责人熊攀认为。
从各环线的成交情况来看，三环-外环、二环-三环都是写字楼成交的热点区域，分别有495套和397套房源成交，占总量的41%和33%。成交排名第一的是位于南二环的莱蒙都会，共有130套成交，参考成交价为10800元/平方米，而在排名前十中成交价格最高的是华润广场，参考成交价为13200元/平方米。
商业
成交384套商铺环比增加13.61%
根据透明房产网行业分析中心数据，5月份主城区共成交384套商铺，环比增加13.61%，而与去年同期相比，下降幅度达16.52%。在总量环比增加的情况下，锦江区、高新区、青羊区5月份商铺成交量环比下降，青羊区降幅达19.54%。“商业地产在经历了去年的火爆后，从今年开始就一直进入了低迷期，今年1-4月成都主城区商业成交环比下滑了4成，从目前市场的走势来看，商业板块在经过调整后，开始出现了回暖的迹象，但预计未来一段时间内很难回到大热的状态。”资深地产人士祁宏志分析认为。
从成交量分布来看，高新区5月共有122套商铺成交，成为主城区唯一商铺成交量过百的区域，占总量的32%。其次是青羊区，70套的成交量占总量的18%。锦江区商铺成交量最少，仅占总量的6%。
记者钱乐亮
