2.价格下降心理预期增大，经适房购房者转向观望。“现在不少商品房在降价促销，经适房的价格会不会也降一些？”采访时发现，一些经适房轮候者为此开始转向观望。对此，有经适房销售经理证实，商品房大环境成为部分经适房项目受“冷遇”的关键因素。目前商品房市场观望气氛浓厚，客户对价格下降心理预期增大，导致经适房的观望也比较严重。
3.经适房购房成本在涨，影响到经适房的销售和购买。河南商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清表示，经适房购房成本提高，也是影响市民申购的一个重要原因。依照去年9月郑州市出台的经适房交易政策，今后购买的经适房，需要按购房价格缴纳30%的差价款，才能取得房屋的完全产权。如此算下来，经适房要取得产权，房价明显上涨了不少。与商品房相比，价格优势明显减弱。
4.信息不对称，也会影响经适房的购买。在西湖春天售楼部询问经适房房源情况的市民李女士告诉记者，经适房房源信息和选房时间由主管部门在报纸和网站上发布公告。不少像她这样，平时很少看报、上网，但又想买经适房的普通市民，自然就无法获得准确的信息。对此，郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说，针对这个问题，房管部门通过增加轮候次数、建立住房保障网站和住房保障信息查询系统等方式，方便市民选择合适的房源。
部门回应
经适房申请标准
不会放宽
针对部分经适房项目遇冷，郑州市房管局相关负责人表示，目前经适房仍在销售过程中，有余房现象比较正常。房管部门将通过增加轮候家庭选房机会、增加选房次数的办法予以解决。另外，还将加大新闻宣传力度，让更多人了解这些经适房项目。
有部分市民认为，郑州经适房申请标准过高。他们建议，像即将实行的公共租赁住房政策一样，放宽申请标准。对此，该负责人表示，未来经适房将会逐步取消。房管部门目前也没有放宽申请标准的想法，近期不会放宽经适房申请标准。未来，保障中低收入者住房需求，将主要依靠公租房。
