人民日报：郑州公租房空置九成说法不属实

　　三问：政策需要调整？

　　编辑：尽管郑州公租房并不像报道中所说的空置九成，也存在公众对政策了解不足导致申请热情不高的客观情况。结合之前见诸报道的少数地方公众反映，租金较高、不够方便等情况，是不是意味着我们的公租房政策需要调整？

　　王炜：近期出现的几起公租房遇冷、空置的现象，应该说只是出现在个别城市、个别项目的少数现象，并不代表公租房建设的方向出了大问题。目前各地公租房纷纷进入分配、入住环节，整体而言，绝大多数城市的公租房是非常受老百姓欢迎的，供不应求，申请和轮候的居民也十分踊跃。

　　但此类事件也不应该轻视。从今年起，前两年开工的公租房将大量进入分配环节，会产生很多此前料想不到的分配、管理等难题。不仅出现问题的城市要总结经验，其他城市也应将之当作前车之鉴，完善分配管理方式。

　　总结几个城市公租房目前遇到的种种情况，从老百姓的角度看，大致可以归结为地段不好、租金不够便宜、申请门槛太高等，的确一定程度上反映出一些地方在公租房建设初期，因为任务重、时间紧，急于抓开工，在项目规划选址、租金设定、分配方案的制定方面缺乏整体、较为长远的考虑。

　　但是从总体上看，公租房“叫好不叫座”只是个别现象，要化解，就应该在掌握详细数据的基础上，更加人性化地制定分配管理的方案。

　　编辑：在公租房的下一步发展中，郑州有什么打算吗？

　　曲昌荣：针对在前一阶段公租房申请中发现的一些不便，郑州市房管部门正在进行调整，主要是针对新就业职工和来郑务工人员的资格申请由原来的“单位集中申请”调整为“单位申请和个人申请相结合”，将提供的“社会保险缴纳证明”调整为市公安部门核发的“居住证”，并允许申请人在实际居住地申请公共租赁住房。

　　尽管放宽了标准，但郑州市保障性住房申请采取“三级审核、两次公示”制度，同时正在制定由房管、民政、公安、住房公积金、税务等部门共同参与的联合核查机制，保证严把保障准入关。

　　郑州市房管局局长王万鹏说，对于公租房建设，郑州有“三步走”的发展思路：一是在产业聚集区和大型产业园区统筹规划建设公共租赁住房，为解决员工居住困难、支持企业入驻发展和产城融合提供住房支撑。二是在市区内通过经济适用住房项目和商品房项目中按照10%的比例配建公共租赁住房，逐步满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。三是自2012年起，郑州市在快速公交以及地铁沿线，启动了大型复合型社区用地储备工作，计划建设包括公共租赁住房和普通商品住房的大型复合型社区，加快满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。目前，这项工作已正式启动，规划选址等前期工作正在进行中。