清明节小长假期间，楼盘“跃跃欲试”的促销预热场面又重回人们的眼帘。4、5月份将进入楼市传统旺销季，尤其是在即将召开的春季房展会等因素带动下，不得不让人联想到“2012年第一个销售小高峰即将到来”。但业界多数人士却表示”不太好说”。
小长假“热效应”凸显
小长假这几日，记者走访了多家地产，从一些售楼处了解到，进入4月后，开发商的楼市促销活动进一步“加码”。在清明小长假期间，多个楼盘都推出了比较大的促销活动。大手笔的促销力度，让部分购房者颇为动心。业内人士表示，楼市调控导致成交量大幅萎缩，开发商资金压力也越来越明显，近期纷纷调整了销售策略。一销售经理称，去年主要以利润为主，而今年所有的开发商主要追求快销，也就是跑量。
记者发现，近期的楼市回暖态势有一部分原因是因为不少成熟的老牌地产项目加速新推所致，很多已经扎根首府多年的老品牌成熟地产再次加推新品，聚集了不少的刚需购房者的目光。记者采访得知，3月底4月初开盘的品牌地产有中海地产、万达地产、巨华地产等，这些地产每一个地产项目都拥有自己独特的项目优势和特色，可以说不同的购房者都能从中获取到自己想要得到的新房房源。
业内人士认为，由于楼市政策并不会出现变化，所以接下来一段时间，开发商很有可能继续以价换量，以优惠活动来吸引购房者的关注。
销售高峰为时尚早
开发商在抢着促销，部分消费者也开始选择出手，若按照这样推理，清明节小长假之后楼市销售小高峰好似近在眼前。但业界多数人士却表示”不太好说”。
记者采访发现，经过一些开发商的促销和优惠等价格让步后，楼市的销售情况也相应地越来越好，购房者对市场正在逐渐适应，小长假的“热效应”也在逐渐恢复。不过，从各楼盘的来访量来看，并非所有类型楼盘的“日子”都变得“好过”了，一些产品不对路或者区域优势不高的楼盘还是比较冷清。
“目前整体价格感觉还是偏高，和自己的心理价位还有差距。优惠促销毕竟还不是实实在在的降价，和高起的总价相比，这种小幅让利我们也并不想买账。”一位看盘市民表示。另一位市民认为下半年楼市会好点，到七八月份买也不迟。
某房地产信息网负责人分析称，从3月份前三周市场交易情况来看，楼市交易较上年同期下降不少。目前开发企业及购房者观望心态较为浓郁，进入供需双方的博弈过程。随着市场对于政策的消化，以及刚性需求的释放，近几周市场交易量有所回升，但日均交易量仍处于低位运行。他说，尽管四五月份是历年楼市的相对活跃期，加上目前市场打折促销活动大幅度上演，但是整体楼市交易难有太大的起色。 记者 杜晓静
