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北京墓地价格4年最高涨6倍 家族墓地每平米35万

2012-03-31 18:13:00 来源: 中国广播网 
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  据经济之声《天下公司》报道,根据传统,中国人会在清明这一天给去世的亲人扫墓。虽然时代在改变,但是现在还是有很多人会践行扫墓的传统。不过将来也许很难再为亲人找到一块能让自己洒扫祭奠的墓地了,因为这些年来墓地的价格在飞涨。

  各地墓地价格近年疯涨 公益性墓地被谋取利益

  据调查,最近几年北京市属的墓地中,只有一家没有涨价,其他墓地的最低价都在2008年的基础上翻倍了;甚至有7个公墓陵园的价格翻了两番,年均涨幅40%以上。在电影《非诚勿扰》中,一位墓地推销员曾经预言,过几年墓地价格就会涨十倍,现在看来,还真不幸的被言中了。

  墓地推销员:其实这也是一种投资,你只要出三万块钱就可以买到一块皇家风水的墓地,三万块也就是你往返美国的一张机票钱,同样的一块墓地就可以卖到三十万到那个时候再转手一卖,就可以赚10倍。

  北京长青园骨灰林的墓地现在的最低价格为每平米4万2千元,八宝山人民公墓的最低墓地价格每平米10万元左右。而且这还是最低的价格,那么最高的价格是多少呢?据一些墓地的工作人员介绍,现在他们有一些家族墓地,占地6到7平方米的一块地,起价就100万,最贵的高达200多万。算下来,每平米的售价有35万元之多。

  目前北京市的合法公墓共有104处。其中北京市民政局审批的经营性公墓有33处,其它的都是公益性公墓。这种公益性公墓基本上是免费的,而经营性公墓的墓地则要按照市场定价来购买。

  上面提到的这些天价墓地,自然都是经营性公墓的墓地。那么,都是什么样的人在经营这些所谓经营性公墓呢?我们不妨来听一段电影《疯狂的赛车》里的片段,虽然是电影里的情节,但是现实情况也不过如此。

  电影台词:"我们这里是高尚社区、上风上水地下CBD,人生后花园,按均价仅售人民币三万元整,值得一生典藏,请看这边,全市的楼价都在涨,有没有?有没有?绝对有升值的空间我告诉您!请看这边稀缺阳光豪宅,双位大客厅结构复式设计,仅于一席,不好意思我们是往下一层,仅售6万块钱,而且是附带豪华精装修的,搭灵堂送子钱丧葬服务一条龙,一条龙这么好的服务我天天在这里上班,恨不得都给我自己来一套。怎么样?想好没有?要不要来一套?"

  "还有没有再便宜点的?"

  "我跟你把话都讲成这样了,抱歉,我们这里是墓地中的CBD,没有钱的话可以考虑请到庙里供养。"

  其实,墓地涨价并非北京独有的现象,全国各地墓地的价格都在疯涨。位于河北涿州的卧龙公墓,去年诞生了一个标价368万元的天价墓地,这甚至比北京的天价墓地还要高。更让人意外的是,卧龙公墓的一位工作人员说,卧龙公墓在性质上属于公益性墓地。

  北京市殡葬管理处黄主任说以公益性的名义,去做经营性的事情,这是违法的。但据媒体调查,把公益性墓地都当经营性墓地卖的情况并不少见。比如在福建厦门,许多公益性墓地也开始以面积论价,起价上千,动辄上万,与经营性墓地没有实质区别。

  厦门一家墓地的销售人员透露,现在墓地销售都在打"擦边球",只要客户肯出钱,多豪华的墓地都可以造出来。也许正是因为这样,厦门才出现了创全国之最的、标价870万的天价墓地。

  相关法律法规缺失致垄断 政府应有所作为

  现在,墓地价格的涨幅已经远远超过了房价,与墓地价格疯涨相伴随的则是墓地的高利润。而墓地的高利润又是殡葬行业暴利的一个反映。经营的殡葬暴利多年来一直饱受民众抱怨,但是这个行业到底为什么能够获得暴利呢?著名经济学家郎咸平在一次电视节目中说,这是由于地方民营企业的垄断造成的。

  朗咸平:主要就是民营企业垄断,民营企业进入这个行业之后他是不管你死活的,他完全以赚钱为目的。按照民政部门的收费是没有多少钱,遗体接运248元,冷藏245元,火化294元,骨灰寄存88元,加在一起只有875块。问题是什么,这里面还有一个环节,私营企业会夹在里面,你要接运遗体,你还要看遗体10块钱,净身300块、剪指甲150、穿衣150、化妆300、服务费20,告别费再加600,冷藏之后寿衣花圈170块,花圈收1000块,对不对?然后火化,火化的骨灰盒5980块,骨灰寄存0.8平米的墓地是7万块,只要你牵扯到私营业主收费就不是875的问题了,而是10倍。

  殡葬业超高的价格让一般的工薪阶层感到难以承受,有人甚至发出了"现在已经死不起了"的感慨。但由于地方性的垄断,这个行业利润惊人,甚至还可以上市圈钱。郎咸平在节目中就提到了一家在香港上市的内地殡葬业公司。

  朗咸平:从前有一个叫做刘天才的人托管了重庆的安福堂、天福堂两家殡仪服务公司,然后又托管了包括火化业务的重庆江南殡仪馆,这是市属的,市政府两家宾馆之一他都托管了,短短两年之间上市了,这玩艺儿还能上市,而且首日涨幅44%。

  中国生命,4300的四倍,而且毛利率是72%,这家殡仪馆托管的第二年火花平均收费就提高了7%左右,这家公司2009年的时候达到两千万元实际成本120万,多么暴利。

  那么,该如何打破这些殡葬业公司的垄断呢?山东电视台特约评论员邓相超表示,这还需要政府出手。

  邓相超:我感觉解决这个问题可以从两方面着手,一方面体现我们丧葬事业也好、安葬也好、墓地也好它的公益性,正像我们从中央到地方政府抓民生问题,抓医疗抓上学难,像抓这些问题一样来抓一下我们中国的殡葬事业。

  另一方面我觉得政府还是要有所作为,现在价格之所以高,关键问题在于垄断,把它称为一个大的社会问题是不应该的,需要我们政府抓一抓这个问题。

  嘉宾王朝阳:国家对这个是有一定的要求的,像遗体的运送转存这些基本服务国家是有价格统一管理的,但是像衍生性的产品,比如说一些服务用品甚至于墓地,这个是由市场定价的。现在没有相应的法律,殡葬法也没有,相应管理条例也一直没有出台,法律法规滞后了。从这个意义上讲,大家都说死不起其实是真实情况。

[作者:马学玲  编辑:]

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